装修知识

房地产业测绘工程是技术专业测绘工程中的1个很具备特性的支系。它测量的特殊范畴是房屋及其与房屋有关的农田，换句话说，房地产业测绘工程就是说应用测绘仪器、测绘工程技术性、测绘工程方式来测量房屋、农田以及房地产业的大自然情况、所有权情况、部位、总数、品质及其运用情况的技术专业测绘工程。房屋测绘是房屋备案颁证的必要条件，测绘工程的精确是否立即关联着备案颁证的精确性，关联着房屋者的合法权益。因此说大伙儿针对房屋测绘必须不必疏忽了，要留意自身能留意到的关键点，假如出現难题还要立即去处理。怎样计算生活阳台面积？针对房本中对生活阳台面积如何计算的难题，房地产业备案中生活阳台面积的优化算法系依据国家标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）中房地产面积来算的有关要求计算，即封闭式阳台（经整体规划等有关部门准许的）计算全面积，非封闭式阳台计算一大半面积。自该标准2000年执行至今始终按此标准计算，沒有转变。为何同楼幢同房型会有面积不相同的难题？依据房屋所有权来源于不一样，房改房和别的种类房屋如商住楼、回迁房、安居房等建筑面积的计算规范不一样。房改房建筑面积的计算规范是《广州市房改公有住房售卖建筑面积计算标准》；其他房屋建筑面积的计算规范是《房产测量规范》和《广州市房屋建筑面积计算及现有建筑面积平摊实施方案》。因计算规范不一样，造成房屋建筑面积计算結果有一定的差别。另一个，针对产权年限来源于同样的房屋，上下楼梯同房型的房屋因墙面薄厚不一样也会造成面积不一样。对商住楼建筑面积计算有质疑该怎么办？根据2001年5月1日公布的《房产测量管理条例》的要求，房屋支配权申请者、房屋权利人或别的利害关系平均可授权委托有资质证书的房屋测绘公司开展房产测绘；被告方对房产测绘成效有质疑的，能够授权委托國家评定的房产测绘成果鉴定组织评定。依据国家财政部和国家测绘局一致下达的《测绘工程产品报价》为规范，房地产住房测绘工程收费每平米1.36元，营业网点测绘工程收费每平米2.04元、办公楼测绘工程收费每平米2.72元。