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房产继承过户有什么步骤?房屋赠与产权过户又有什么步骤?针对这2个难题，网编来为您解释。房产继承过户实际操作步骤一、办理房产过户办理手续需到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证；二、办理房产过户办理手续需到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)办理继承权公证，房屋遗产继承分二种：一要遗产继承，二是法定继承。必须提交的原材料有：1、被继承人死亡证；2、办理房产过户办理手续必须该套房屋产权证明证实或别的凭据；3、户口本或别的能够证实被继承人与遗嘱执行人的亲属关系的证明材料；4、办理房产过户办理手续必须继承人的身份证;有遗书的继承权公证另要递交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗书务必是已公正过的遗书，别的方式的遗书因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。三、办理房产过户备案，申请者是继承人或是受遗赠人。申请者理应向备案组织提交以下文档：《房地产业备案申请报告》(正本)、身份证件(影印件)、房屋产权证书(正本)、继承权公证公文或是遗嘱公证书和接纳遗赠公证书(正本)\ 契税完税凭据(正本)。四、遗赠和法定继承、遗产继承不一样，必须付款税款。房屋赠与产权过户办理手续一、赠予人和受赠人签署房屋赠与的书面形式合同书，即赠予书赠予书的主题思想为：1、赠予人和受赠人的名字、性別、出生年月和住址;2、赠予人和受赠人的关联;3、赠予的原因;4、被赠予担保物的名字、总数和基础情况、位于地址；5、赠予人对赠予个人行为的意思表示；6、赠予人到赠予书本上签字或盖公章、签字时间。二、办理公证依据司法部门、住建部《有关房地产备案管理方法中提升公正的协同通告》的要求，房屋赠与务必办理公证。办理赠予公正由赠予人居住地或赠予个人行为发生地公证机关审理。赠予房产的，也可由房产所在城市公证机关审理。办理赠予公正申恋人应提交以下有效证件和原材料：1、赠予人的身份证(第二代身份证、户口本、护照签证、香港通行证影印件);2、赠予书;3、赠予物明细及权证实，如房本、存款单等;4、赠予物为现有资产的，应出示共许多人愿意将资产赠予别人的书面形式建议;赠予物为团体的，应提交该团体机构组员愿意赠予的书面形式建议;赠予物为全民免费的，应提交国有资产管理单位准许赠予的文档;三、办理房子权迁移登记房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请办理工商变更，应提交以下有效证件：1、房屋赠与申请表格;2、房子所有权资格证书(房子现有的出示现有所有权证);3、房子户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠予人及受赠和人身份证件或户籍影印件(与正本核查);6、房产契税收条四、赠予人将房子交货受赠人这儿的交货应以办理房屋所有权迁移备案为标准。假如未办产权年限迁移登记，但被告方中间签订了书面形式赠与协议，赠予人已经原房屋产权证交到受赠人的，依据《高人民检察院有关贯彻落实〈中华共和国民法总则〉多个难题的建议》第128条要求，也理应评定赠予创立，随后补办产权过户办理手续。左右是房产继承过户步骤及其房产赠与过户流程。