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二手房交易合同书要留意许多事宜，我们网编小结了几个要留意的事宜：被告方的名字或名字居所联系电话，标底，合同款，执行限期，地址，方法，合同违约责任怎样测算与偿还，处理异议的方法，合同生效条文，合同书中断，停止或消除条文，合同书的变动与出让，附注等。究竟规范的二手房交易合同书是啥模样的？请往下看：二手房交易合同书（专业版）卖家：_______________(通称招标方)身份证号码：_____________________ 买家：_______________(通称乙方)身份证号码：_____________________ 依据《中华共和国经济合同法》、《中华共和国大城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、志愿、达成一致的基本上个人二手房房屋出售合同范本，就乙方位招标方选购房地产签署本合同，以资相互恪守实行。 第一个乙方愿意选购招标方有着的坐落于______市_____区________________________有着的房地产(独栋别墅、办公楼、、住房、工业厂房、门店)购买二手房合同范本，总建筑面积为_____平米。(详细农田房子所有权证第_______________号)。 第二点所述房地产的成交价为：成本价：RMB________元/平米，原价：RMB___________元整(小写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签署之时，乙方位招标方付款RMB__________元整个人二手房卖房子合同范本，做为购房款。 第三点付款時间与方法： 1、甲乙双方愿意以按揭贷款方法付款，并承诺在房产交易缴费税金当天付款 首付(含订金)RMB____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下房款人 民币____________元整申请办理按揭贷款(如金融机构具体审核金额不够上述情况申请办理信用额度北京二手房合同范本，乙方应在 缴费税金当天将差值一同付款给招标方)，并且于银行放贷当天交给招标方。 2、甲乙双方愿意以一次支付方式付款，并承诺在房产交易缴费税金当天支 付首付(含订金)RMB____拾____万____仟____佰____拾____元整给招标方，剩下房款 RMB____________元整于产权年限交收结束当天交给招标方。 第四点招标方应当接到乙方全额的房款生效日____日内将买卖的房地产所有交由乙方应用，并应在拿房当天将_________等花费还清。 第五点税金分摊甲乙双方应遵循國家楼市政策、政策法规，并符合规定交纳申请办理房地产业产权过户办理手续需要交纳的税金。经彼此商议，买卖税金由_______方担负，介绍费及代办公司过户服务费由______方担负。 第6点合同违约责任甲、乙彼此合同书签署后，若乙方半途毁约个人二手房居间合同范本，应通知函招标方个人二手房购房合同范本，招标方应在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给乙方，但购房款归招标方。若招标方半途毁约二手房交易协议范本，应通知函乙方，并自毁约生效日____日内要以乙方所预付定金的二倍及已付款退还给乙方。 第七条本合同行为主体 1.招标方是____________共______人，授权委托人________即招标方代表者。 2.乙方是____________，代表者是____________。 第八条本合同如需办理公证买卖二手房合同范本，经國家公证处____公证处公证。 第9条本合同一式份。招标方承租人这份，招标方授权委托人这份，乙方这份，泉州市房产交易这份、________公证机关各这份。 第10条本合同产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。 第11条本合同未尽事宜，甲乙双方可再行承诺，其填补承诺经彼此签名与本合同同具法律认可。 第12条彼此承诺的别的事宜： 出卖方(招标方)：_________________ 购方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________ 地 址：___________________ 详细地址：____________________ 邮 编：___________________ 邮政编码：____________________ 电 话：___________________ 电話：____________________ 委托人(招标方)：_________________ 委托人(乙方)：_________________ 身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________ 见证人方： 公证行政机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 公司法人： 代 表： 经办人员： 日 期： 年 月 日 公证时间：_______年____月____日