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个人二手房公积金房贷就是指由全国各地住房公积金管理方法应用员工因其所属单位所交纳的住房公积金，授权委托银行业向缴存住房公积金的在职人员员工和在职人员期内缴存住房公积金的离休员工派发的专业用以购二手房的房产抵押贷款。今日网编就来跟大伙儿共享一下下个人二手房公积金贷款程序。个人二手房公积金贷款程序以下：一． 寻找楼盘并签订合同 1. 最先寻找你心怡的房屋吧，考虑到好下列好多个层面吧： 首付额度能够担负是多少，去公积金房贷组织先一下下你大多能贷要多少钱，房子的总面积多少，哪些构造，在哪家地区，查一下地区的平均价。 考虑考虑衣食住行是不是便捷，交通出行是不是便捷，是不是许多人穿过密的商业街区，是不是有适合的、医院门诊、销售市场等。 2. 和房主达到选购意愿，签1个选购协议书，包含下列好多个因素应说清晰： 房屋是不是过5年，是不是房主户下惟一住宅，这涉及是不是要交巨额的税金，应由付。 房屋总成交价是多少，你先交给他是多少订金，假如彼此改想法了如何赔付另一方。 房屋是不是托欠物业管理费、供暖费、水电工程煤气费等。一般 房主交房前也没有还清这种花费，承诺好，什么情况拿房，什么情况还清所述花费。 签订协议书，付款预付款后，房主应当把房产证、契证交到你去存放，以防止房主将房屋出售案外人的状况产生。二． 提前准备原材料 1. 婚姻生活证实，没完婚的回户口所在地的结婚登记单位开“无结婚登记证实”，还记得要开二张（产权过户买卖时要1个，借款时也要用1个），也要带2张2寸相片。结了婚的就是说结婚证书。 2. 户口簿、身份证件正本影印件必须两份。户口本首页、户首页、自己页；身份证正面照。 3.开1个个人征信报告，现阶段这一无需掏钱，自己带身份证件去，填个表就可开。 4. 去社保经办机构复印社会医疗保险、社会养老保险、失业险的缴存证实，这物品是要在限购查寻时要的。 三． 限购查寻 齐备了所述原材料，就能够去作限购查寻了，全国各地的限购令存有差别。四． 产权过户办理手续 这一全过程必须交纳多种多样税金，实际由谁交纳提早应当在协议书中写好，以防产生纠纷。五． 资产 办好产权过户办理手续，到边上就申请办理奖励金。 六． 领到房产证 进行所述工作中后，等你领房证，估算得10个工作日内，房产证出来后要去做评定。七． 公积金审批 把合同书填完，这地区有必须卖家签名按指印的地区。八． 贷款担保 公积金审批完后，要找贷款担保组织做贷款担保。九． 拿房证等候放款 办理手续办好后，会让你1个通知书，大概10个工作日内后，随后静等借款出来。借款打进资产帐之后，资产会把所有购房款打给房主，下边就必须交房了。