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楼价高，买房贷款变成买房者务必的挑选。但是本人购房申请银行的按揭贷款有什么申请资格呢？房屋按揭贷款程序也是哪些？请跟网编我们一起来看一下。本人购二手房申请办理按揭贷款有什么标准？本人购二手房能够申请办理按揭贷款，通常应具有下列标准：1、具备合理合法的身份证，即具备合理合法的中国公民真实身份；2、具备优良的个人征信，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；3、愿意以自身所选购的房子作为银行的质押物；4、所选购的房屋所有权应当明确，可进到房地产业商品流通；5、所买房子没有动迁公示范围之内；6、必须在建设银行银行开户，并存进充足的首付款；7、办理贷款时没有信用不良记录；或许，除开所述提及的几个点外，申请者还需具有银行要求的别的事宜所规定的标准，不然一样也将会遭回绝。房屋按揭步骤：1、贷款咨询借款人在申请贷款前最先必须与中介公司明确按揭服务中心，并向按揭服务中心明确提出贷款咨询，明确贷款计划方案。2、查询公积金（如需公积金房贷）与卖家明确买房意愿后，借款人出示公积金账号，由按揭服务中心开展公积金查询，明确可贷款的额度和贷款期限。3、签署房屋购买合同借款人与卖房子签署房屋购买合同。因为买卖规定不一样，可依据买卖的规定，随后申请办理房产过户。4、提前准备贷款材料，审批贷款资质证书按揭服务中心帮助借款人依照银行规定提前准备贷款材料，有的房子必须由特定的评估公司开展房价评估；而且由按揭服务中心开展基本审批。5、签贷款协议书，公正，商业保险按揭服务中心将评审后的贷款材料交银行贷款审批，根据后，按揭服务中心将分配借款人与银行签署贷款协议书和申请办理协议书公正，另外扣除花费，包含房子保险费用等。6、申请办理房产过户和质押办理手续借款人到房子所在的买卖申请办理房产过户和质押办理手续，并将质押揽收收条根据按揭服务中心交银行贷款。7、房产证办理和质押证实借款人的房本和其他支配权证实办出后，按揭服务中心将您的房产证明和其他支配权证实正本交银行。8、银行放贷银行在接到借款人的左右两证后，按揭服务中心将所贷额度派发给借款人。买房者在实际开展按揭贷款申请办理时，要细心科学研究本地银行对你所挑选的贷款种类的有关要求，倘若沒有時间和活力，能够把这种事宜交到专业律师去做。不仅是便捷便捷放心，另一侧则是事必躬亲。在系统化水平愈来愈高的时下，许多人挑选了聘请律师当导行，其实际意义也就再此。