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买卖二手房必须缴纳的费用有许多，尽管房款占了绝大多数，可是仍有某些零碎的费用加起來都是许多的钱。今日就为大伙儿实际详细介绍一下下买卖二手房过程时会涉及的费用难题，期待根据下面的详细介绍能让大伙儿弄清楚买卖中应缴的费用全是哪些！一、个人二手房房屋交易必须缴纳的税金有：增值税：依据国家财政部2019年3月30日《有关调节住房出让增值税现行政策的通告》：1.本人选购不够2年对外开放市场销售的住宅，全额的征缴增值税；本人选购2年左右（含2年）对外开放市场销售的非普通住房，依照其销售额减掉选购房屋的合同款后的差值征缴增值税；本人选购2年左右（含2年）对外开放市场销售的普通住宅，免税增值税。 2.左右有关普通住宅和非普通住房的规范、申请办理的程序流程、选购房屋的時间、出具、差额纳税扣减凭据、非选购方式来获得住宅个人行为及其别的有关税务管理要求，依照《国务院办公厅厅发送住建部等单位关于做好平稳住房价格工作中建议的通告》（国办发﹝2005﹞26号）、《国税总局 国家财政部 住建部有关提升房地产业税务管理的通告》（国税发﹝2005﹞89号）和《国税总局关于房地产税收优惠政策实行中好多个实际难题的通告》（国税发﹝2005﹞172号）的相关要求实行。 3.本通告自2019年3月31日起实行，《国家财政部 国税总局有关调节住房出让增值税现行政策的通告》（税务总局﹝2019﹞12号）另外废除。土地税：房屋所有权获得满5年的免税，未超出5年的按楼价1%缴纳。个人所得税：房屋所有权获得满5年的免税，未超出5年的按楼价1%或房屋固定资产原值—房屋现值差值20%缴纳。（房屋固定资产原值通常按上路契税完税额测算）合同印花税：百分之零点十。房屋交易费用：按楼价1.9%缴纳。二、房屋交易过程中的费用1.交易方式中需交钱合同印花税：楼价款的万分之三。2.申请办理不动产登记证过程中需交钱评估费、房屋所有权证成本费、合同印花税、房产契税、住房公共一部分现有机器设备维修基金等。3.搬入过程中需交钱物业费及采暖费。4.申请办理按揭贷款须缴纳的费用保险费用：财险保险费用=总房款*年利率*期限指数。保险费用一次交。三、房产评估及资询时应缴的费用在房产交易过程中，假如涉及房产评估、资询等，还会因而而造成费用，详细如下：1、担保费：评定价钱100万下列一部分扣除评定結果的0.5%，左右一部分0.25%。2、房地产咨询费：按服务项目方式，分书面咨询费和书面形式咨询费二种。书面咨询费：按服务中心需時间，融合资询工作人员专业技术人员级别，由彼此商议明确资费标准。书面形式咨询费：按咨询报告的技术水平、工作中速裁、融合标的额尺寸计收。一般的，每一份收费标准300～1000元，繁杂的可适度提升资费标准，但不能超过资询标的额的0.5 ％。该项资费标准，属规范性参考价。左右就是说买卖二手房过程中，除开缴纳房款外的某些费用，期待所述內容能协助大伙儿清楚的掌握买卖二手房过程中的各种各样缴费规范，防止受骗上当。