装修知识

精装房处理了许多无瑕装修的业主的苦恼，可是不用装修不意味着不用工程验收。实际上购买了精装房就更要细心新房验收，防止搬入以后出現难题，与房地产商和物业管理引起纠纷。下边人们就讨论一下精装房新房验收必须留意哪些？一、建材品牌新房验收时最先要查验房地产商装修常用的装饰建材是不是与买房合同相同，由于许多房地产商都是在合同书中写着用的是進口装饰建材，可事实上用的是国内的。为了防止由于装饰建材引起纠纷，因此在签署买房合同时还要把装修常用的原材料的知名品牌、型号规格等写清晰，最好不要用“相当于某某某知名品牌装饰建材”等模糊不清的关键字。二、防撬门住房防撬门的规范是國家强制性要求的，业主在新房验收时能够依据相关条文及其买房合同中的防撬门信息内容，看下具体安裝的防盗门品牌等是不是跟承诺的相同。必须留意的一点儿是如今装修销售市场锁上售卖的“全铝家居”大部分全是生产厂家自身界定的规范，本质难以资格证书。三、家居照明材料如今许多精装房的家居照明全是全瓷贴面门，可是房地产商却对业主声称是原木门，但二者之间的品质和价钱的差别并不是一丢丢。光凭表面没法判断是原木门還是全瓷贴面门，必需的那时候能够请技术专业的验房师委托检验。四、窗子基本要素查验窗子时关键看三层面：知名品牌、五金锁具和密闭性。知名品牌决策使用期，五金锁具决策其安全系数，而查验密闭性关键是为了防止降水从窗子周围接口处渗进房间内。除此之外，可以留意一下下窗子的夹层玻璃是不是中空玻璃窗，中空玻璃窗的隔热保温性价单面夹层玻璃好些许多。五、大客厅地面瓷砖一般 精装房的大客厅地砖全是抛釉砖，在新房验收时能够用手轻拂瓷砖面上，看其是不是光滑，也要依靠专用工具来检测地板砖铺贴的平面度和间隙尺寸是不是符合规定。六、洗手间地面瓷砖洗手间的地板砖关键查验两层面：一是防水特性怎样，是不是渗漏；二是是不是剩水。非常简单行得通的方法是做24钟头防水实验，将要卫生间地漏塞住，装满水24钟头后观查楼底下吊顶天花板是不是渗漏。加水后再观查路面有无存水状况。七、橱柜五金构件在厨房橱柜上边的难题较为多见，特别是在是厨房橱柜上的属构件因为应用经常很容易毁坏。因而新房验收时要关心五金配件构件的品质，通常状况下价钱偏贵的五金配件构件不易锈蚀并且较为耐磨损。例如厨房橱柜中的橱柜拉篮，业主可试着伸缩几回，假如触感稳定，并且噪声较小，品质通常都较有确保。八、卫浴洁具排水管道精装房中的卫浴洁具品质区别也挺大，业主新房验收时一是需看其知名品牌是不是跟承诺的相同，二是需看其排水管道是不是畅顺。浴盆要关心其安裝是不是坚固，另一个其排水联接管路是个塑料软管，其长短应尺寸适度，并将其插到防臭地漏中，不然非常容易造成浴盆下剩水。