装修知识

Part1 毛坯房验房的內容一、土建施工：1.墙壁查验：有无超出國家要求范畴的空鼓，有无显著缝隙，墙体是不是有漏水状况，水泥砂浆强度是不是合格，平面度，水平度，是不是做滴水线，地脚线是不是用混合砂浆内搭，墙体是不是按國家环境保护规定做隔热保温。2.路面查验：有无大规模空鼓、贯穿性缝隙、起砂状况，表层平面度，坡向是不是恰当等。3.吊顶查验：有无显著缝隙，起层，锈迹，歪斜等。二、门窗工程：1.进户门：知名品牌规格型号是不是与合同规定一致，门框有无刮痕、凹坑等损坏状况，安装是不是周正，门边框填嵌密封性是不是及时，打开是不是灵便、有无异响，五金锁具门把是不是坚固，零配件安装是不是齐备如门镜、装饰盖、锁孔片、防擦条等，2.窗子：窗户密封性、夹层玻璃完好无损、防水密封胶、密封胶条、零配件是不是齐备如防掉下来设备、防碰器，装饰条拼凑，是不是有排水管道孔，夹层玻璃是不是合乎钢化玻璃管理方法要求。3.门扇：门扇总宽是不是做到标准规定。三、给水排水工程：1.管路穿混凝土楼板是不是设定防水套管，管路穿混凝土楼板处是不是搞好防潮。2.明设PVC下水管道是不是安装阻火圈或消防安全防水套管。3.安装是不是坚固，卡管家有无损坏松脱。4.是不是安装存水弯，管路是不是通畅。四、电气专业：1.配电柜安装高宽比，坚固性，安全系数，外型是不是详细。2.控制回路设定是不是有效，套路是不是充足，有无漏电保护器和保护接地。3.是不是插电，布线是不是恰当，线径是不是合格。4.房间内安防系统是不是与合同规定一致。5.弱电安装是不是入户口，房间内等级是不是与合同规定一致。五、防护栏：1.是不是按设计标准安装防护栏，安装是不是坚固。2.护栏高度，栏杆间距，务必合乎设计方案规定。3.是不是选用防攀登结构。六、设计方案：1.自然通风光照总面积是不是做到设计标准规定2.中央空调孔是不是设立，部位是不是有效，有无全局性冷凝器排水管道3.排烟道是不是打孔，有无排风系统孔部位。4.橱卫与大客厅走廊有无路面起伏。七、渗水：有防潮规定的路面、墙壁是不是搞好防潮，在洗手间做储水实验，餐厅厨房做洒水实验。八、激光标线仪检验混凝土楼板平面度，精确测量屋子层高。Part2 自身新房验收留意难题及简易操作流程1、厨房排烟:拿纸卷打火后救火起烟，放到排烟道口正下方十公分上下，看烟是不是升高到排烟道口马上转弯抽走。2、洗手间自然通风:应在装修吊顶下留通风孔。留到装修吊顶上边时得用手灯查询是不是具有安装性，另外用起法测吸力。排烟道、通风孔连用手电查询是不是存在城市垃圾。3、管道煤气:用起烟的纸卷放进警报系统，看警报系统是不是灵巧姿势，警报光控提醒另外关掉进气口继电器。假如不可以姿势，立即修补；4、空鼓:手锤垫上多层纸(防止留有锤印)敲打墙面，查验墙面裂缝。专用型钢针铁锤(10g)测墙面砖空鼓。5、验电器:A、查验电源插座:五孔插座上各自插上含有显示灯的排插，灯亮，表达有电，这时拉掉总闸柜内的开关插座(应有标识)，显示灯灭，经常检测几回证实电源开关、布线优良，电源插座安全性。假如电源开关拉掉，电源插座显示灯仍亮或仍在闪动，表明电源开关品质不太好或布线不正确，马上修补，不然误触电时没法立即关闭电源严重危害性命。电源插座还运用摇表来检测对地绝缘层状况是不是优良。B、配电箱内的各分路电源开关应有显著的标识。要是没有或不确立，马上改正。C、配电箱内电源开关应安装坚固，每一必须用劲上下摇晃查验，假如发觉松脱，应拧紧或拆换。不然今后应用中出現松动点火状况时，会导致更大风险。D、查验有线电视机电源插座、带宽电源插座，插下去有无松脱或插不进状况。E、查验弱电源插座数量:F、查验可视楼宇对讲、应急唿叫按键是不是工作中一切正常。G、查验进户门可视门铃:带2节5号电池测试可视门铃。是不是不响或响了不断。6、视镜(门镜):入户口后观查门镜，是不是松脱、不清楚、视线不全或因为有脏东西没法看清等状况，修补或拆换。7、测高度:用盒尺查验屋顶，取4-5个点，开展精确测量，若标值一致，例如房高均为2.5m(或是2.6m)表明屋顶沒有歪斜。8、测墙面路面:用长尺(或是含有水准的专用型刻度尺)，靠墙面路面，查验是不是整平，另外观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆款(爆款:生石灰粉在发完善石灰粉时拌和不均没发好，抹在墙壁干后就会产生爆款)。9、测墙面漆品质:墙壁吊顶天花板是不是整平，周边光源暗时带功率电灯泡(200瓦)直射，灯一亮，墙面吊顶天花板是不是整平马上根据光源黑影看得出，假如高低不平，要明确提出再次补腻子粉刷油漆，假如部分刷油漆(修复过)会与墙面塬色造成差别。10、浴室镜子:用浴室镜子放进门顶端和门底端，查验这种平常看不见的地区是不是刷过漆料。假如是洗手间门，顶端和底端的漆料沒有刷全，時间一长，因自然环境湿冷，洗手间的利用率又高，会使门底端太早腐化毁坏。11、楼梯道窗子是不是有金刚纱窗，要是没有，应立即明确提出。12、查验防撬门，有无刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是严实，门和锁电源开关应灵便。13、查验窗门的密封性是不是优良，能用一长小纸条放到密封性点上，闭店压在小纸条用劲抽出来，多一点实验看密封胶条的工作压力是不是匀称。14、窗子:推拉窗上的金刚纱窗和窗户，促进灵便，互相无撞击。窗子外窗子上应有防堵帽，避免脏东西阻塞危害排水管道，造成雨天时窗子漏水。双层中空玻璃内外都擦不整洁时要明确提出拆卸玻璃清洁，不然之后不容易处理。15、查验管道施工、顺畅和密封性:用手使劲儿摇晃暖气管道和进水管，应固定不动坚固。假如松脱，应再次固定不动。开启进水阀看排水管道是不是顺畅(不然下水管道被城市垃圾阻塞)，加水另外用手帕纸擦洗左右管路底端有没有渗漏。16、餐厅厨房和洗手间是地砖封顶的，要查验阴角线阴阳角达90度，四角无磕磕碰碰(屋顶四角和路面四角)，地墙体砖无形变裂开和空鼓。用铁锤划击地板砖和墙面砖，有裂缝声响，表明沒有铺装好，那样時间久了将会会出現地砖裂开和掉下来，应再次铺装。17、闭剩水实验、智能水表高转速实验:(关键检测新项目)18、洗手间:A:洗手间在楼梯道内有窗子的应当安装防盗窗。B:倘若沒有窗子，则应有通风口。通风口建在装修吊顶下边。离通风口近的电源插座是防水插座。19、暧气片:A:暧气片上边应有排出气孔，应用时要拧上将汽体排出去。假如拧没动就必须维修处理，不然气排不出去，暖气不热。B:需注意暖气安装时进水口和回自来水管的倾斜度符合规定，不然危害集中供暖。新房验收备用专用工具新房验收备用专用工具新房验收备用专用工具新房验收备用专用工具1)1只塑胶漱洗台--用于工程验收排污管道2)1只小锤头--用于工程验收房屋墙面与路面是不是空鼓3)1只塞尺--用于测缝隙的总宽4)1只5米米尺--用于精确测量房屋的层高5)1只数字万用表---用于检测每个强电源插座及弱电安装类是不是通畅6)1只计算方式---用于测算统计数据7)1只水性笔--用于签名8)1把扫把--用于清扫房间内环境卫生9)1只小凳子和一些报刊、塑胶带，包装绳--用于時间长，可歇息一下及事先封闭式排污管道。Part3、完全免费装修监理墙面上工程验收表住宅小区详细地址：名字：电話：时间： 编号 查验新项目 查验內容 工程验收规范 评测统计数据 查验結果 查验方式 及格 不过关 1 工程施工场所 入场以前对新房子装修开展查验 1、试压 2、插电 3、场所干净整洁无脏物 ? ? ? 试压、插电查询 2 排水管道 1、坐便器排水口 2、防臭地漏 通畅、没有渗漏 ? ? ? 排水设备通加水排水管道实验 3 窗门 1、门 2、窗 3、有关零配件 1、无刮痕 2、无形变 3、窗门严实，无水浸泡 ? ? ? 观查、手扳、电源开关查验