装修知识

针对很多购买二手房的买房者来讲，房产证更名是其务必要亲身经历的环节。但二手房的产权过户流程及需要材料与花费并非每一买房者都了解的。二手房究竟该怎样申请办理房产证更名呢？申请办理产权过户时又必须提前准备什么原材料、交纳什么花费呢？一、过户流程购买二手房申请办理房产证更名，全部办理手续包含四个阶段：签订、缴税、备案、调查取证。说白了“签订”就是指买卖双方另外到房权监理单位签定《房地产买卖契约书》，房子交易量价钱需由房权监理单位工作员判定或依据评估明确；“缴税”就是指买卖双方按國家要求交纳有关税金，现阶段包括：房产契税、房屋交易服务费、产权评估费；“备案”就是指买卖双方交纳有关税金后，买家填写信息房子权申请表，依照规定递交材料申请办理产权登记；“调查取证”就是指买家到产权监理单位领到产权过户结束的新《房子所有权证》。二、产权过户需要材料依照产权监理单位的规定，购买二手房申请办理房产证更名，买家必须递交的材料有户口簿、身份证件正本及影印件，卖家必须递交的材料有户口簿、身份证件、结婚证书正本及影印件。三、产权过户需要花费二手房房产证更名必须交纳的花费有房产契税、担保费、房屋交易服务费、产权评估费等。