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中央银行、国家住建部和银监三单位出台了减少二套房首付占比的现行政策，国家财政部和国家税务总出台了调节住房出让增值税现行政策的通告，将增值税5改2。那麼，新政策出台后，二手房交易在税金层面将产生什么转变呢？一、二手房再下手年限规定减少国家财政部和国家税务总在2019年出台了《有关调节住房出让增值税现行政策的通告》【税务总局〔2019〕12号】文档，对二手房交易缴纳增值税的区别年限是5年，而在今天，国家财政部和国家税务总将这一年限减少为2年，换句话说，之前购买的二手房要满5年才能够享有增值税免税，最新政策将这一门坎减少来到2年。先前在二手房交易销售市场突然出现的“满五”将变成“满二”，进而大幅度降低买房后再下手的锁住年限规定。二、2019年增值税5改2后，二手房交易交税发生什么事转变 除所述年限变化很大以外，征收率层面等沒有产生显著的转变，再次续延以前的规范。即：1、房产契税：一般是购房款的1%（总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%，总面积在90平左右144平下列缴纳1.5%，总面积在144平方米左右的必须缴纳4%）2、增值税：征收率5.5%，本人将购买不够2年的房屋对外开放市场销售的，全额的征缴增值税；本人将购买2年左右（含2年）的非普通住房对外开放市场销售的，依照其营业收入减掉购买房子的合同款后的全额征缴增值税；本人将购买2年左右（含2年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税增值税。3、个税：1%（房本满5年而且是唯一房屋的能够免去）——这里暂仍为5年，本次调节未涉及个税。三、实例：2019年增值税5改2后，北京市300万余元住房税金省是多少假如买房者购买二手房是3年房，则在先前必须缴纳300万*5.5%=16.5万余元增值税，如今则因为超出了2年能够免税，省下了16.5万余元税款。个人所得税层面，因为没满5年，仍必须缴纳。总的来看，增值税5改2之后，除增值税征缴年限变化很大以外，二手房交易税率层面等沒有产生显著的转变，再次续延以前的规范。