装修知识

选购房屋申请办理借款有遇到预告登记的状况，那麼房子预告登记要留意哪些？(一)质押当事人为港、澳、台住户或国外中国公民的：港、澳住户提交身份证件及《来往国内香港通行证》;中国台湾住户提交身份证件及《来往内地香港通行证》;为国外中国公民的，需提交本地公正组织公正其身分的汉语公证书(需经本国中国外交部或其受权的组织和我国驻本国使(领)馆验证。(二)当事人应亲身在场申请办理，如当事人不可以亲身在场申请办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或现场签定的委任书、委托代理人的身份证件(核查原件，收影印件一份)。(三)选购的商住楼(不包括单独独栋别墅)、经济发展可用房屋、公有住房可暂未提交《国有制土地使用权证》。(四)质权人为异地金融企业且没法出示工商执照原件及金融许可证原件的，应提交盖章公司章的工商执照及金融许可证影印件;质权人为非金融企业公司法人的，需提交企业营业执照原件，核查原件后收盖章公司章的影印件一份。(五)申请办理巨额抵押权工商变更的，还理应提交巨额抵押权贷款担保的债务并未明确的证明文件。因高债务额、债务明确的期内产生变动而申请办理工商变更的，还理应提交别的质权人的书面形式允许文档。(六)巨额抵押权贷款担保的债务明确前，巨额抵押权产生迁移，申请办理巨额抵押权迁移备案的，出让人与买受人应提交《不动产抵押备案申请表格》、申请者的身份证件、房屋他项权证书、巨额抵押权产生迁移的证明文件;经依规备案的巨额抵押权贷款担保的债务明确，申请办理巨额抵押权明确备案的，理应提交《不动产抵押备案申请表格》、申请者的身份证件、房屋他项权证书、巨额抵押权已明确的证明文件。(七)申办房地产业当铺预告登记的，须提交《当铺合同书》、《房地产业当铺借款合同》。(八)当事人为未成年的，需提交其与法定监护人的证明信(如户口本、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证件;需提交责任书(法定监护人签字确保其具备监测资质及处罚未成年的房地产是以便被法定监护人的权益)。