装修知识

首付款降到二成后，购房的门坎又低了许多。可是在销售市场上还存有着比首付款二成也要低的房子。给你个10万元钱就能买上一套房子，有的乃至只必须2、3万内。这种这般低首付款的新项目，到底是如何一会事？骗术吗？现阶段，很多开发商以便刺激性购房者的购买欲，根据减少首付款额度，让购房门坎降低。说白了的首付款1万余元，这在其中的关键点到底是什么？依据國家新的现行政策看来，房贷首付比例为2成，以一套100元的房子为例，首付款2成也就是说20万余元，换句话说购房者最少要取出20万余元才可以买这套房子，剩余的钱根据借款。那麼，开发商说的1万余元首付款的实情实际上是购房者取出1万余元，剩余的19万余元由开发商优先垫付，开发商补充了2成首付款后，就能向金融机构办理贷款了。当然，开发商垫付的19万，并不是白给的，连本带息在要求的期内是要归还开发商的。因此说白了低首付款，指的是购房者在买房时首付由开发商或是贷款担保中介服务代购房者支付，一月依照购房者与开发商或是中介服务的协议书按时免息贷款或低息贷款偿还首付。那麼如今你不但欠金融机构的钱，还必须偿还开发商的钱了。二者一算，每一月的还贷工作压力究竟有多少？那人们就计算出来一笔账吧。100万的房子，首付款了1万余元，开发商垫付了19万余元，分3年结清，这换句话说每一月必须偿还给开发商大概5673.17元。再加商业贷款的80万余元，借款30年。每一月必须偿还4245.81元，那么一算，购房的头三年，你每一月必须提前准备近一万元用于清偿债务。再看一眼自身的工资条，你敢想像前三年的衣食住行吗？天空不容易掉陷饼，在应对开发商诸多卖房子方式时，干万要理智，并不是说低首付款不太好，认清客观事实的实情后，再去做果决，才不容易危害到未来生活。