装修知识

不动产房产统一备案在全国性实行，如今购房办的有效证件已不是房本，只是不动产权证书。新房购买者该如何申请办理不动产权证？买房者必须提前准备什么材料才可以圆满申请办理不动产登记证？新房子产权证办理步骤一、初始登记。初始登记环节必须查询开发商的五证两书。五证指《土地施工许可证》、《工程建设施工许可证》、《国有制土地使用权证》、《建筑施工许可证书》和《商住楼市场销售(预购)许可证书》，两书就是指《住房质量保证书》和《住房使用手册》。查询开发商的五证两书是保证开发商买房手续进行、购房资质完善的第一段。买房者必须在拿房应用工作日内的60日内，将其房权级别材料申报房管所部门，由房管所部门申请办理初始登记（20~60日不一），买房者可在搬入来哪个三个月后向开发商资询初始登记状况，或是在房屋所在区域的房产交易信息平台自主查寻。二、填写信息《房屋权备案申请表格》。买房者在明确原始级别进行后，积极到管理方法部门领取并填写信息《房屋(地)权备案申请表格》。填写信息进行后，让开发商签名盖公章。提示诸位买房者，一部分开发商手上有制好盖好章的报表，您能够立即到开发商处领取并填写信息。买房者能够事前向开发商了解，不动产登记证应当在哪家部门申请办理，随后立即向该部门资询，省掉奔忙之苦。三、拿测绘图（表）。房权备案部门要明确不动产登记证上的房屋信息，测绘表有标明总面积的重要环节，务必带上。因而，买房者务必到开发商得房屋总面积计量站申请办理领取测绘表。能够到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘表。买房者还可以带上本人身份证件立即到开发商处领取，或向备案部门申请办理对房屋总面积开展测绘。四、在开发商处领取办理证件有关文档。办理证件所必须的文档多而杂，买房者在填写信息申请表格的那时候应当提早资询有关部门，确立必须领取什么必需的申请办理文档，一次提前准备齐备。有关文档包括买房合同、房屋结算清单、大房产证明等，必须开发商盖公章的地区也不可以落下来。五、交公共维修基金、房产契税等。公共维修基金是由房地产所属地域的住宅小区办扣除，（一部分大城市的）买房者还可以从金融机构代办公共维修基金。买房者特别是在要留意：不论是住宅小区办扣除還是金融机构代办，都务必保存好交纳凭据，这两笔账款的交纳凭据是房产证办理的必不可少文档，一旦丢失会危害获得房屋产权证。六、递交申请原材料。七、要求時间内领取房屋产权证。买房者带上管理方法部门给的领取资格证书的通知单，依照通知单上的時间领取房屋产权证。期内，必须交纳合同印花税（贴花纸）和产权年限评估费、成本费。在交纳相对花费的那时候，买房者要细心核查不动产登记证上的信息内容，总面积、部位、权利人名字、所有权情况等信息内容至关重要。新房子申请办理不动产登记证必须的原材料关键有：1.盖公章的申请表格；2.房屋购买合同；3 .签署预购合同书的买卖方有关楼号、房屋评测总面积和楼价清算的确认单；4.测绘表、房屋申请表、单独立户平面设计图多份；5.专项维修资金专用型收条；6.契税完税或减凭据；7.买房者身份证件（影印件核查正本）；8.房屋现有的递交现有协议书；9.金融机构的提前还房贷证实。买房者假如在申请办理房屋产权证的那时候有疑虑，能够想开发商或是本地房地产部门开展资询，那样才可以得到立即、精确的参考答案。