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具体来讲二手房过户有什么费用,二手房过户必须交纳费用明细表以下:房产契税、买卖附加费、成本费、营业税、个人所得税、印花销、配图图片费、代办过户费、服务费; 假如说是借款来买房还需提升:担保费、担保费、质押代理费、代办贷款费。那麼二手房过户有什么费用,其实际的平摊方法都是有要求的,买房者不必被坑,卖房子的也别忘了了。二手房过户有什么费用全额的支付的二手房过户的资费标准:二手房过户有什么费用一、房产契税:成交价×1%(2%、4%)二手房过户有什么费用首套:90平方米下列含90平方米按1%扣除;90平方米-144平方米含144平方米按2%扣除;144平方米左右按4%扣除;二手房过户有什么费用二套房:成交价×4%二手房过户有什么费用二、买卖附加费:总面积×6元/平米(买卖方必须分别担负一半)二手房过户有什么费用三、成本费:60元的申请办理新房产证费用、13元的申请办理新土地使用证费用;二手房过户有什么费用四、征收率:5.6%二手房过户有什么费用全额的营业税=成交价×5.6%;二手房过户有什么费用全额营业税=(成交价-当初成交价)×5.6%;二手房过户有什么费用交纳方式:二手房过户有什么费用1、普通住房:(1)五年之内(没有五年)的普通住房是必须交纳全额的的营业税;二手房过户有什么费用(2)超出五年(含五年)的普通住房是免税营业税的;二手房过户有什么费用2、非普通住房:(1)五年之内(没有五年)的非普通住房必须交纳全额的营业税;二手房过户有什么费用(2)超出五年(含五年)的非普通住房交纳全额营业税;二手房过户有什么费用五、个人所得税:征收率1%二手房过户有什么费用个人所得税=成交价×1%;二手房过户有什么费用注:免交个人所得税的标准:二手房过户有什么费用1、房主售卖的房子为其家中的首套房房屋。二手房过户有什么费用2、房子为普通住房且房本颁证时间满五年或交纳房产契税证实满五年(含五年)二手房过户有什么费用左右2个标准另外考虑,个人转让房子能够免税个人所得税;二手房过户有什么费用六、合同印花税:10元(买卖方各担负5元)二手房过户有什么费用七、配图图片费:20元二手房过户有什么费用八、代办过户费:300元;二手房过户有什么费用九、服务费:以各企业标明的资费标准为标准。二手房过户有什么费用二手房过户费二手房过户有什么费用借款购买二手房还需提升下列费用(买家担负):二手房过户有什么费用一、担保费:房屋评估价×千分之五(测算时要此次成交价×千分之五)二手房过户有什么费用二、担保费:二手房过户有什么费用1、商业贷款:借款额度×1%二手房过户有什么费用2、个人公积金:借款额度×贷款担保利率二手房过户有什么费用贷款担保利率:贷款期限为五年以含有五年减去千分之六,超出五年,每提升一年,提升万分之五;三、质押代理费:60元二手房过户有什么费用四、代办贷款费:800元二手房过户有什么费用二手房过户费该怎样平摊?二手房过户有什么费用1.买家承担:二手房过户评估费;二手房过户房产契税;二手房过户核档费。二手房过户有什么费用2.卖家承担:二手房过户农田收益金;二手房过户营业税及额外;二手房过户个人所得税;担保费。3.买卖方分摊:二手房交易办理手续附加费;二手房过户合同印花税。二手房过户有什么费用二手房过户有什么费用我们都知道了吧?全款买房和借款二手房过户有什么费用是不一样的,要依据自身的状况来测算。二手房过户有什么费用