装修知识

购买二手房的步骤大伙儿都掌握吗?网编今日为大伙儿详细介绍有关专业知识,期待对大伙儿或是身旁的人有一定的协助!一、递交材料1.省内市农田房屋所有权备案申请表格(正本)2.申请者身份证(复印件)3.原房地产支配权资格证书(正本)4.变动准许文档(正本)5.合理迁移公文(正本)6.备案组织所认同的调研测绘工程材料(正本)二、过户流程1.签合同房产证过户不历经房产中介得话,务必把合同书的条文和毁约条文写清晰,签订合同时务必卖家房本上边姓名的被告方到场(假如是己婚的话,则必须夫妇彼此到场及签名,虽然房本上边只有一个人的姓名)。2.卖房子需要的材料身份证件正本及其身份证扫描件一份。若是为己婚得话必须结婚证书正本及复印件一份,房本正本,假如夫妇彼此有一人没法在场,务必要一份委任书再去。公平局公正,户口簿和复印件一份。3.购房必须的材料身份证件正本及身份证扫描件一份、户口簿及复印件,假如是单身男女得话,必须去市民政局开单身证明,材料也没有难题得话,须到房管局,填写信息一些报表和一个总量合同书,总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。买家和卖家提前准备的情况是不一样。实际不一样在哪里,看看流程图大伙儿就清晰了,大伙儿可依据本身情况,参考流程图哦,流程图那麼简单直接,还不赶紧抱走～材料都交到房管局,会有一个回执单,一定要在上边表明的时间去交纳税费,一般必须十五个工作日内上下。税费缴清之后就在那边排长队等待去拿新房本。三、二手房过户常见问题1.房屋权迁移备案申请报告、房屋权资格证书、契税完税凭据这种全是必须正本检查的,留意储存。2. 购买二手房以前要先掌握该房屋产权证明情况,以防受骗上当。要掌握房屋的屋主到底是谁有木有现有房主,房屋平面图和有木有负债和被查封情况。