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二手房交易中房本的申请办理是较为为繁杂的，遭受要买二手房的人的关心，相对的买二手房办房产证碰到难题也就大量。下边，网编就为诸位买房者详细介绍下买二手房办房产证的一般程序流程、申请办理的周期时间和申请办理时必须的留意的事宜。一、买二手房房产证办理时要留意下列好多个难题：１、买卖双方必须带上有关的手续到这一房屋所在区域的房管所提交申报材料，三天上下审理后，会有本地房地产所的房管员通电话来调查核实状况，约交易的彼此到这一房屋开展评测（测：精确测量不动产登记证和实际上的房屋总面积是不是相符合；评：评定房屋使用价值），确定这一房屋隶属的产权年限情况（产权年限若有异议的，好要在提交申请以前就处理完，早已处理的都是能够再度向房管员明确提出疑惑获得处理的），确定买卖。２、依据房管员给的房产评估价钱而定有关花费的扣除额度。（比如：房产契税，也就是说更名费，是房管员按的评定额的１％－１．５％扣除）３、在购房追随房管员到这一房屋评测的那时候，能够规定卖家出示该房屋的各种各样交费单据开展核查（比如：户口难题，供暖费，物业管理费这些）清费。４、房管员就会告诉大家哪一天到房管所申请办理事后的手续，包含哪一天必须买家（或买卖双方）到房管所办理流程缴费，哪一天得证等。此全过程容许申请办理人请技术专业办件工作人员或企业撕破脸委托申请办理。５、假如要贷款买房子则必须最少跑三次银行申请有关手续。二、房本的办理手续（１）买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋购买合同和别的有效证件到房地产业交易中心申请办理交易产权过户备案。去申请办理备案必须带上身份证件、户口簿、《商住楼购销合同》等有效证件和材料。（２）买卖双方收到交易中心申请办理产权过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、图章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就能够申请办理产权过户手续。交易中心会给买家派发房地产卖契，应当房本需买卖双方相互申请办理。买卖双方或一方因事不可以申请办理交易产权过户手续和产权年限备案的，可出示委任书授权委托人委托申请办理。（３）申请办理完交易产权过户手续后，买家应持房地产业交易中心发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所在区域的市或区（县）的房屋农田管理处备案申请办理。申请办理申请办理必须的有效证件和材料有：卖家的整幢楼的房屋所有权证、《商住楼购销合同》、商住楼市场销售存根影印件、、身份证扫描件、《房屋权迁移申请表》、《墙界表》、《面积来算表》。（４）经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产权证。三、二手房房产证的申请办理周期时间一般来讲从申请办理二手房产权年限改名日具有得到房本大概要２０－２５个工作日内（双休日、法定节假日以外）。文中就是说小姐姐为大伙儿梳理的买二手房办房产证的留意难题也有办理手续，及其买二手房办房产证的申请办理周期时间是多长时间，期待对大伙儿购买二手房有一定的协助。