装修知识

选购经适房实际上都是能够贷款的。由于经适房与一般商品房的房子特性是不一样的，那麼经适房在申请办理公积金房贷时，步骤层面有哪些不一样吗？与一般商品房的公积金房贷有什么差别？经济实用房贷款流程（一）资询公积金发展部、网上借贷市场部及其授权委托协办公积金个人信贷业务流程的需贷款担保组织经办人员服务网点，均可审理公积金经适房贷款资询工作中。（二）申请贷款人来申请办理公积金的经适房贷款（纯公积金的贷款）可根据下列的2个方式：一是现场的申请办理。贷款人带上贷款的申报材料，事前依据预定時间前去贷款的审理企业，提交申请借款。（三）审批贷款审理的企业应在申请借款人提交申请贷款的材料完备后２个工作日内以内进行公积金经适房贷款的审批工作中。准许贷款的，由贷款审理的企业通告申请借款人申请办理有关签订办理手续；不准许贷款的，通告借款的申请者并退回原材料。申请借款人针对贷款资质、贷款期限及其信用额度提出质疑，规定办理贷款复议的，审理工作人员向借款的申请者告之复议的方式，审理工作人员在３个工作日之内，向借款的复议申请者意见反馈复议結果。（四）签订贷款人及其共同借款人、委托金融机构、担保人等应当以美国面签方式来签署《公积金本人选购经济发展可用房屋贷款担保借款协议》，合同书签署者务必具备彻底民事行为。经济发展可用房屋相互申请者务必在场签定质押服务承诺。（五）贷款抵押市房屋购置产业贷款担保有限责任公司为获准的公积金经济实用房贷款出示贷款担保，并获得房地产业质押权做为贷款反担保。（六）下款申请办理不动产抵押登记后，由协办公积金信贷业务的委托金融机构放贷。经适房与一般公积金房贷的差别经适房与商品房的公积金房贷办理手续基本一致。跟一般商品房一样，买房者需出示经房产交易备案单位办理备案的经济实用房买卖协议、订金、公积金卡、登陆密码、身份证件、户口簿等有关原材料，假如己婚，还需带上结婚证书，就能申请办理公积金房贷。但与一般商品房不一样的是，公积金管理方法对于经适房的买房家中也有专业的政策优惠：为经济实用房贷款家中出示公积金贷款保费全额的补助。据悉，房子保费大概占据贷款额的３‰上下。非经适房贷款保费由贷款人担负７０％，公积金管理方法补助３０％；针对经济实用房贷款家中，保费所有由公积金管理方法补助。无论是经济实用房還是一般的商品房全是能够根据个人公积金贷款担保的。在申请办理的步骤层面都是类似的。一些不一样取决于经适房做为经济适用房，能够在贷款的那时候享有补助，而一般的商品房就不好。