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税收优惠政策一年接一年持续有新的现行政策颁布，撤销增值税，开展房产税试点的工作中也进行也很长一段时间，在房屋交易时交纳的税金类型也较为多，计算下来都是一笔许多的开资，一些人就刚开始探索在其中的节税路子，那麼怎样有效避开三套房的房产契税呢，三套房契税最新政策有什么？怎样避开三套房的房产契税常见的如何合理避税有许多，关键有：运用國家税收政策、转移定价法、计算成本法、股权融资法和租用法。合理避税是经营者从本身经济发展权益最大化地开展节税筹备，下边就详细介绍几类普遍的如何合理避税。一、运用联合开发方法合理避税，运用此方式能够根据营业收入利息收入及其分紅收益在收益特性上能够互相转换，公司能够依据实际上必须挑选适当的运营模式以缓解负税。二、运用公司股权转让方法合理避税，公司股权转让业务流程不交纳增值税、城建税、费额外和土地税，进而少纳了不动产房产出让全过程的高额税金。三、运用签合同装修费用的合理避税。四、根据从高税国向低税国或节税地以较低的內部转让定价销售产品和分派花费，或是从低税国或节税地向高税国以较高的內部转让定价销售产品和分派花费，使国际性关联上品牌的总体负税缓解。五、关联上品牌中间互相出示服务项目或劳务公司，一般是海外企业收费高，地区企业收费低乃至不收费。有的还虚造海外企业花费。三套房契税最新政策有关三套房的税款最新政策有以下要求：１、房产契税的计税基础为不动产房产的价钱。因为农田、房子所有权迁移方法不一样，定价方法不一样，因此实际计税基础视不一样状况而决策。２、国有制土地使用权转让、土地使用权售卖、房产买卖，以交易量价钱为计税基础。交易量价钱就是指农田、房子所有权迁移合同书明确的价钱，包含承受者应交货的贷币、商品、无形资产摊销或是别的经济发展权益。３、土地使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地使用权售卖、房产买卖的价格行情核定。土地使用权互换、房子互换，为所互换的土地使用权、房子的价钱全额。换句话说，互换价钱相同时，免征契税；互换价钱不一时，由多交货的贷币、商品、无形资产摊销或是别的经济发展权益的一方交纳房产契税。４、以划转方法获得土地使用权，经准许出让房地产业时，由房地产业转让者补缴房产契税。计税基础为补缴的土地使用权转让花费或是农田收益。合理避税是在一定方面上容许的，但假如发觉三手房的交易量价钱显著小于价格行情而且无书面通知的，对于三套房颁布的最新政策的要求就是说为了防止偷、逃税金，民法而要求的。