装修知识

现如今，楼价愈来愈高，一种以低原价的小户型房子主导的小公寓、青年公寓小区等却在销售市场上热销。那麼公寓楼和住宅的区别到底是什么呢？搞不清将会要吃亏上当！公寓楼和住宅的十大区别：一、总建筑面积百分数不受到限制在CBD内，公寓楼的总建筑面积占新项目总住宅总面积的占比不受到限制；而普通住房的总建筑面积与总住宅总面积的比为有限定规定的。二、公寓楼的日照市标准比住宅差依照《住宅建筑设计标准》的相关要求，定居商品中的住宅，务必考虑日照市、光照等有关标准。而公寓楼则不一定，因而同一幢楼中公寓楼的日照市标准比住宅差。三、土地用途不一样  住宅只有设在住宅用地上或商住用地上，而公寓楼能够设在住宅用地上还可以设在综合型商业用地（商住楼）、商住用地等其他性质用地面。四、房屋产权年限不一样住宅的房屋产权年限多见70年，而国际商务型公寓楼依据用地性质产权年限为40年或50年，五、水电气测算不一样公寓水电气按商业测算，而普通住房的水电气按民用型算。六、公寓楼不可以处理户口政策公寓楼假如是在商住用地上修建的新项目，是商业服务性质，就不可以处理户口政策。假如是在住宅用地上修建的考虑一定标准，例如60平左右，依据不一样地域的规定不一样，一些地区都是能够处理户籍的。七、价钱标价不一样一般来说，公寓楼的成本价比住宅高，且以小总面积房型主导。　 八、不动产登记证的主要用途栏备案不一样监督机构对公寓楼开展房权备案时务必确立为“公寓楼”，并在房屋产权证上的房子主要用途一栏标明为“公寓楼”。九、公寓楼不享有就近入学在许多地域，公寓楼性质的住宅是不可以让小孩就近入学的。十、银行贷款利率和首付不一样假如公寓楼性质归属于商业房产得话，金融机构针对商业房产的借款首付及其年利率都较高。