装修知识

一般独栋别墅都是有一个或大或小的地下室，以用以贮藏脏物或是做红酒窖等。那麼，这一独栋别墅的地下室应算物业费吗？并且众所周知独栋别墅的工程建筑要注重风水学，在别墅地下室设水箱，风水学怎样呢？一、别墅地下室算物业费吗？物业管理公司扣除物业费，理应出示物价部门审批的根据，不然，就是说违反规定收费标准。一般来讲，不应当测算。物业费是你所属的建筑面积了，也是你的房本上边的建筑面积。依据住建部《物业管理服务收费标准方法》第七条要求：物业管理收费标准实府参考价的，有标价管理权限的市人民政府价钱主管机构理应会与房地产业主管机构依据物业管理级别规范等要素，制订相对的基价以及波动力度，并按时发布。此外，实际资费标准由小区业主与物业管理服务公司依据要求的基价和波动力度在物业服务合同中承诺。首先看你与物业管理上签的合同书，看一下合同书是怎样承诺的。物业费应根据房产证标出的建筑面积扣除。建筑面积又包含两一部分：１、套内建筑面积；２、可平摊的公共建筑面积。推行销售市场调节价的物业管理收费标准，由小区业主与物业管理服务公司在物业服务合同中承诺。而独栋别墅有别于一般居民小区，地下室和花苑应当是小区业主自身清洗的。并不是物业管理公司派人清洗的。地下室的总面积也没有建筑面积里边。物业管理公司归属于二次收费。必须公示公告收费标准清单。二、地下室设水箱别墅风水怎样俗语说的好，房外有蓄水池，招财之势！假如在正厅两边各设一个狂风水瓶座就更强了，左右映衬，招财纳福！因此在地下室设水箱有利于改进别墅风水，提升独栋别墅房屋的招财之势。正说白了“风主运，水主财”。左右就是说有关别墅地下室的物业费及风水学的內容。此外就风水学来讲，地下室设水箱是有益的，可是，就自然环境来讲，放水箱会让地下室更为湿冷，因此这些方面還是见仁见智。