装修知识

针对停车位这一房屋建筑国家规定务必申请办理独立的产权证明，因此在申请的那时候开发商务必向国家项目立项的那时候，要整体规划出这种停车位的自觉性，假如说开发商办不上独立不动产登记证，将会就是这种停车位有归属于违法建筑。停车位能够办理房产证吗？停车位怎样办理房产证？停车位能够办理房产证吗？1、地面停车位一般是能够申请办理独立房本的，这一停车位归属于房屋建筑。针对这一房屋建筑国家规定务必申请办理独立的产权证明，在申请的那时候开发商务必向国家项目立项的那时候整体规划出这种停车位的自觉性，假如开发设计说办不上独立不动产登记证，那就是说这种停车位有将会归属于违法建筑。2、但假如选购的是独立独栋别墅只是一楼停车位，那样的房子一般都是不能申请办理停车位独立产权年限，这一必须开发设计在申请的那时候是否分离项目立项。但极少数状况有将会能申请办理，这一必须看状况而定。3、而室外车位是沒有房屋产权证的，由于不归属于房屋建筑。而所买的房说白了是房屋产权证书，地面室外车位归属于国有制土地产权，开发商也仅仅买来到土地使用权证。一个住宅小区的土地产权一般只能一个。国家不容许开发商在小区域内切分土地产权。但一般的开发商针对室外车位也仅仅申请办理租赁。4、简易的说，中国的土地是国际化的，开发商只能盖了房屋卖房的支配权，沒有划个框架土地出让的支配权。5、高层住宅停车场是不可以申请办理独立产权年限资格证书的，其关键缘故是高层住宅地下停车场归属于敞开式场所，一个地下停车场是一个产权年限。一般都是租赁。停车位怎样办理房产证？停车位获得产权年限务必有三个标准：1、住宅小区的停车位（位），无论开发商是不是售卖，不可以算作公摊。2、住宅小区停车位（位）有墙隔开的独立停车位，且做到2.20米左右。3、地下车库（非人防设备）车位、运用架空层等作车位的，务必有确立界址点，且2.20米左右，也历经整体规划准许为车位主要用途的，才可以获得不动产登记证。并且务必早期设计图纸与实际上现况保持一致，开发商拿房后临时性变更了规划图做的车位，也没法申请办理不动产登记证。4、而依据民防单位要求，建造一定经营规模的房子，务必强制性基本建设人防地下车库。如今，大城市非常一部分地下停车场，实际上归属于人防地下室。这种地下停车场，消费者都是没法获得产权年限的。左右就是说停车位能够办理房产证吗？停车位怎样办理房产证的所有内容，最先要掌握停车位的真正权利人，转让方是不是应由出售停车位。假如停车位占有的是住宅小区公共性总面积，则停车位归属于全体人员小区业主现有，要与业主委员会或受授权委托的物业管理公司签署有关合同书。