装修知识

新房子搬入工作交接，自开发商通告交房那一天起，至签字交房、交物业管理费后，房屋进行搬入工作交接全过程。在工作交接全过程中，还必须留意验房内发觉的各种各样难题，与开发商商议好难题的解决方案。在搬入前，给自己处理潜在性安全隐患。一、交房時间自收到开发商交房通告时，就能够下手提前准备交房事项了。要留意以下内容：1、交房是有限期的。你必须在交房后限期以前去交房，不然会被称作贷款逾期交房而担负合同书上的要求的合同违约责任。2、假如挑选的是高层，能够挑选下雨天去交房。一是能够检测房子是不是渗水、及时处理难题；二是能够检测墙面的防水状况，假如墙面湿冷，表明防水对策做的不及时，今后非常容易长霉。二、验房验房时必须留意的事宜有许多，最先需看开发商有木有“三证二书一表”，要是没有，能够拒绝接受房子。自身能够带验房工具去验房，关键查询墙面是不是有裂开状况、餐厅厨房/卫生间渗水是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙是不是有墙面空鼓状况、窗门是不是不太好这些。精装修也要主要看一下装修、家具品牌是不是与合同书上注明的交房规范一致。提议你在交房时，随身携带技术专业的验房师追随，及时处理难题，立即找开发商商议处理。必须留意的一点是，开发商若想你在验房以前签字，一定要回绝！假如签了，验房发觉的难题，花费只有自身担负。三、物业管理交收从签字交房的那一天刚开始，还要刚开始交物业管理费。由于从这时候刚开始，物业管理公司刚开始宣布为小区业主服务项目。《物业管理条例》要求，物业管理交货买受人以前产生的物业管理花费，由施工单位全额的担负。物业管理交货买受人工作日内，物业管理花费由买受人担负，彼此另有承诺的从其承诺。从签字交房，交了物业管理费以后，即便宣布进行了新房子的搬入工作交接的步骤。在这一步骤中，要切记，发觉哪些难题马上向开发商体现难题，寻找解决困难的方法。不必等你签字交房以后，再去处理。