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房屋的房产契税实际上就是指房屋权在产生变动的那时候缴纳的税金，是对房地产业的产权年限变化来征缴的一种专业的税收，买商品房必须交纳房产契税，它是一定的，可是不一样种类的房屋缴纳税金要求也不一样，回迁房自身因为期限限定是拿不上房本的，那麼回迁房必须缴纳房产契税吗？回迁房的房产契税何时缴纳呢？回迁房必须缴纳房产契税吗１、房产契税是在农田、房屋权属产生迁移的那时候，向获得土地使用权证、房屋权的人或单位征缴的一种税。因而，回迁房都是必须缴纳房产契税的，房产契税应由获得土地使用权证、房屋权的一方缴纳，且征收率等现行政策对商住楼和回迁房的要求和规定是一样的。２、回迁房应缴纳房产契税的范畴包含：房产买卖、房屋赠与、房屋互换。房屋权属以以下方法迁移的，视作房产买卖或房屋赠与：（１）以房屋权属作价、入股投资；（２）以房屋权属抵账；（３）以得奖方法承担房屋权属；（４）以预订方法或预付款集资建房款方法承担房屋权属。回迁房房产契税何时缴纳１、依照《中华共和国契税暂行条例》的第八条要求：房产契税的缴税责任的产生時间，为经营者签署农田、房屋的权属迁移合同书的当日，或是试经营者获得别的的具备农田、房屋权属合同书特性的凭据的当日。换句话说，房产契税应当是在房产证办理的那时候缴纳。２、在操作过程中，有的房地产商则表达，事实上一般的作法是在交楼时由房地产商来代办房产契税。一般来说房地产商在与购房者签署买房合的另外，会在补充协议书里来承诺购房者在交房时往房地产商一次性交纳房产契税，不然不拿房。３、那么做的目地，由于一般房地产商为按揭贷款的顾客出示了贷款担保，假如购房者不立即交纳房产契税房产证办理，按揭贷款金融机构就申请办理不上质押办理手续，另一方面，房地产商集中化代办房产契税能够省时省力地去房产证办理，这也是以便捷小区业主的视角来看的。４、法律法规人员也表达，交楼时交纳房产契税是现阶段的国际惯例，可是在签订合同时还要交纳房产契税有点儿过早了，从法律法规视角上讲，顾客不用在签订合同的另外就优先交纳房产契税的。假如顾客不想要，房地产商也不可以逼迫顾客先交纳税金。左右就是说有关回迁房是不是必须缴纳房产契税及其何时缴纳房产契税的详细介绍了，回迁房在申请办理房产契税缴纳的那时候凭买房合同正本及其影印件、或收条正本及其影印件、身份证件正本及其影印件，就能够申请办理房产契税缴纳办理手续。