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作梦也想住别墅，这多少钱人的理想。一个高端大气的别墅，不但是身分的代表，也是住起來舒服而宽阔。想一想全是动人心弦的衣食住行，这么样的别墅洋房是不是会去一般一样办理土地使用证等的办理手续吗?今日就主要讲一下，别墅是不是必须办理土地使用证?别墅如何办理土地使用证?一、别墅是不是必须办理土地使用证 别墅是必须办理土地使用证的，并且别墅土地证办理好才可以确保好房子支配权：1、别墅土地使用证是证实你有着该块土地使用权证的证实公文。2、别墅土地使用权证是您具有土地使用权证的凭据，换句话说要是没有土地使用权证得话，那麼无证据您是该土地的合理合法所有权人。土地使用权证期满的，必须提早向土地管理部门续签，不续签的，由土地管理部门取回。3、别墅的土地使用证关键是对土地使用权证的履行。土地使用人能够自身应用土地，以转让方法获得国有制土地使用权证的土地使用人还可以把土地使用权证出让、作价注资、租赁或质押。二、别墅如何办理土地使用证(一)依据國家土地管理处施行的《土地登记规则》，国有制土地使用权证登记的程序流程关键有下列好多个流程：1、由土地使用权证人提交申请，即由土地应用人到向相关登记行政机关明确提出登记申请办理时，递交土地使用权证登记申请报告、土地使用权证登记人的法人代表的身份证件、个人身份证明或是亲属关系证明、土地使用权证来源于证实；2、由土地规划行政机关开展所有权审批，包含评审、公示、复核、准许登记等流程；3、授予土地使用权证书。(二)土地证办理步骤：1、向房地产商领到下列物品：房子所有权登记申请表格(有房地产商盖公章的)；房子层次单独立户图；买房；办理土地使用证的图；2、交纳维修基金；3、交纳房产契税；4、办理不动产登记证；5、办理土地使用证。拿上房本、身份证件到土地局办理就能，一般必须必须三十个工作日内能够办完，每一地区将会现行政策不一样，具体情况能够资询本地土地局，必须随身携带身份证扫描件；不动产登记证影印件；申请表格(现领现填)。总的来说，文中关键是论述了别墅是不是必须办理土地使用证，及其别墅如何办理土地使用证的有关內容，其实不是，别墅是和一般房屋一样，全是要土地使用证，才会有所有权，才会受法律法规的维护的。