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网签是买卖双方的买卖个人行为，在住建委的网址上开展办理备案的全过程。办理备案以后，买卖双方才可以与购房者签署宣布的买房合同。网签是以便让房产交易更为透明度，避免"一房多卖"。到底二手房网签步骤是啥？二手房网签以前必须提前准备好什么原材料？网签常见问题有哪些？一、二手房网签步骤申购时，购房者提前准备网签资料→将资料递交给工作员→工作员将资料入录住建委→住建委审批（快10个工作日内）→审批取得成功→网签买卖双方必须去房子所在区域的住建委走一下步骤，当日就能够出合同书，以后就能够开展交税、产权过户。假如根据中介公司交易就更简易，把左右原材料提前准备齐备交到中介公司就能够。在这以前必须跟中介公司签署网签委托授权书。二、二手房网签前必须留意哪些？二手房网签前，你可以留意这个方面，假如留意不上，网签将会不容易取得成功。1、彼此资质证书审批网签前应明确2件事，这2个前提条件不根据，没法网签。这2件事就是说明确买家的买房资质证书审批根据和卖家的房权核实根据。2、备齐原材料在申购预售房当日，就需在原材料递交给房地产商，房地产商工作员将购房者信息内容入录住建委系统软件，递交买房资质证书核实申请办理。购房资格核实，最少必须10个工作日内，假如核实取得成功，才可再次开展网签。三、购房者要提前准备什么网签资料？网签当日，买卖双方都必须在场，必须提前准备的资料以下：1、买家必须出示的资料：身份证件，家中为企业的户口簿，婚姻生活证实，储蓄卡；2、卖家必须出示的资料：房产证，身份证件，户口簿，婚姻生活证实（己婚的必须直系亲属的允许售卖证实），储蓄卡。网签流程和申请材料等大概以上文详细介绍，假如在操作过程时会一切关键点难题，您能够上房屋与城乡建设规划联合会官网查询。