装修知识

一般企业都是有“五险一金”，一金是指公积金。因为公积金的房贷首付比例和年利率都较为低，因此大部分人购房都是采用公积金。那麼人们怎样申办公积金借款，在申请办理公积金贷款时必须留意什么事宜呢？申办公积金借款的步骤？⑴申请贷款借款人需各自到房屋资产管理处和金融机构明确提出申请书，填写信息公积金贷款申请书，并递交相关原材料。⑵申请办理审理申请借款人出示有关的材料,经融资担保公司的评审后合乎贷款担保贷款标准的,申请借款人凭融资担保公司的《住房公积金买房贷款担保贷款审理单》,按收费标准的明细付款花费,并在《住房公积金买房贷款担保借款协议》上签名。⑶申请办理预告登记申请借款人持有关材料,到买房所在区域的县区房产交易,申请办理房屋预告登记办理手续。⑷设立帐户采用授权委托扣减款方法还贷的顾客在借款行设立还贷专用型的借记卡或透支卡帐户，另外，售房人要在借款行设立储蓄专用存款账户。⑸按时还贷贷款人按借款协议承诺的贷款还款方式，按时偿还公积金贷款和金融机构自营性本人住。⑹借款结清借款结清包含提早结清和一切正常结清，提早结清就是指借款到期还款日（一次性付息类借款）或借款最终一期（分期付款还款类借款）前结清借款；一切正常结清指在借款到期还款日（一次性付息类）或借款最终一期（分期付款还款类借款）结清借款。如提早结清借款，贷款人须在偿还应对各类账款后，提早10个工作日内向借款行明确提出提早结清申请办理。公积金贷款普遍误区：误区一：公积金余额做买房首付款许多人觉得即然公积金是员工买房褔利现行政策那麼理所应当的能够用于付款买房首付款，其实不是，由于公积金是先应用后才能够获取的，即购房者只能在买房后出示买房有关的证明文件才能够申请办理获取办理手续。误区二：儿女应用父母的公积金贷款儿女不能应用父母的公积金来贷款买房子，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的。在房屋公积金买房贷款申请难题上，则视作二户人，儿女和父母中间是独立分离的，即2个家中。误区三：一般性装修房屋能够提取公积金公积金仅用以员工选购(含二手房)、修建、拆建、维修(维修费超出房屋造价30%左右)自己住房屋时能够获取。简装修没有房屋提取公积金范围之内，因而装修提取公积金是不好的。误区四：公积金贷款额度超过限制公积金贷款与商业贷款存有挺大差别，即不可以单纯性的根据房产评估值来测算贷款额度，必须依据贷款人收益、存缴额和缴存比例来测算，且不可以超过公积金贷款高限制。误区五：获取总金额能够超出购房款总金额公积金的获取总金额不可以超出购房款总金额，例如，借款选购的房子原价为30万余元，而他的公积金储存账户余额有40万余元，他只有获取30万余元的公积金，剩下的10万余元公积金不可以获取。