装修知识

买房的那时候，许多人要被顶层的视线和划算的价钱所吸引住，另外又许多人担忧顶层下大暴雨的那时候是否会漏水的难题，那麼顶层的房屋究竟值得买吗呢？今日网编就为大伙儿剖析一下这一难题。一、顶楼的优势1、定居舒适感相对而言還是非常好的，由于沒有过多挡住，顶楼的自然通风、光照都是更强一些，下雨天也不容易感觉非常暗，视线较为开扩，它是相对性别的楼房更为显著的优点。2、噪声影响小由于楼房高，受外部噪声危害小，沒有楼上住户的噪声影响，也不容易受楼梯道隔壁邻居来来回回的影响。另外因穿梭的人少，楼梯道较为环境卫生，并且个人空间较多。3、价格低实际上房地产商也会感觉顶楼卖起來会较为不易一些，因此一般 会标价更划算一些。有的乃至买顶楼送隔楼或是阳台，都是蛮划得来的。二、顶楼的缺陷1、停水停电了最先受危害顶楼水压小，假如水压不够，极有可能毫无进展，自来水不可以获得确保。并且，应用电梯轿厢的住宅小区，一碰到停电了，住在顶楼的人交通出行也比较艰难。2、夏热冬冷顶层一般面临夏热冬冷的难题，存有比矮层多消耗电資源和水源的难题。此外因为顶层夏天日照时数最多，屋顶或是墙壁工程建筑品质非常容易出現漏水、缝隙。三、买顶层的房屋，必须留意什么难题呢？1．屋顶最先需看屋顶，坡式屋顶是现阶段销售市场上主推的屋顶设计种类，这类种类的屋顶在防潮和隔热保温层面常有非常好的实际效果。因为坡式屋顶是空架的，因此对房子的耐火性能有一定的提高。一些新楼盘会选用在楼顶栽种绿植来提升隔热保温工作能力，这类方法也可用，可是必须充分考虑楼顶的载重工作能力和楼顶防水的品质。2．楼顶构造看楼顶的总体设计和工程施工用材是不是合格。假如楼顶是坡屋顶，那一定要留意楼顶的隔热保温状况，估测楼顶的薄厚，薄厚最少在20公分左右才可以有着更强的隔热保温工作能力。3．雨天排水管道强降水是对屋顶排水管道工作能力最好是的磨练，大暴雨之后去现场看楼，观查窗子的密封性是不是能够，看楼顶的排水管道工作能力是不是通关。不但需看屋顶是不是渗水，也要观查墙壁、阳台是不是有漏水状况。假如购房的那时候处在少雨的时节，可通过观察非常容易漏水的位置是不是有漏水的印痕。4．水压顶层房子非常容易出現水压不平稳的状况，因此在看楼的那时候要观查水压和燃气标准气压是不是一切正常。假如住宅小区还是处于工程施工情况，可去该住宅小区早期已拿房的同样楼房向早已搬入的小区业主掌握状况。5．消防设备一旦着火，火情会快速往上扩散，因此顶层的居民在火灾事故层面风险指数较高。消防设备是紧要关头自保的专用工具，这种设备的优劣基础和物业管理公司相关，因此尽可能挑选有着靠谱物业管理公司的新楼盘。