装修知识

二手房验房注意事项比新房子验房注意事项要多一些。二手房是历经屋主很多年定居过的，因此在二手房新房验收时更要留意二手房的房屋品质和防潮补漏及其一些隐敝难题。下边网编将详解二手房验房注意事项，一起来看看。一、内部构造及产品质量问题房型是不是有效，有木有非常不宜定居的缺陷，二手房在出售时是否存有品质或是缺点，如墙面的缝隙、吊顶天花板漏水、潮湿等。房子有没有缝隙，关键是墙壁和路面。漏水指平屋面渗水、水箱漏水、楼板渗水、上排污管道渗水、洁具渗水和墙体渗水等产品质量问题。二、查询隐敝缺点二手房工程验收时还记得将家具、床或别的大中型物件遮盖的地区，看一下路面是不是存有缺点。有的屋主以便遮盖房屋自身的不能填补的缺点，特别用家具遮盖。查验洗手间或餐厅厨房时，要留意自来水管周边有没有排水沟。针对大水缸或是有储水槽的地区要先装满水，查验自来水管水流是不是一切正常，随后再加水查验排水设备。最好是再看一下吊顶天花板和墙壁是不是出現水痕等状况。三、水电工程、液化气清点产权过户提议新老屋主一起去供水公司、煤气公司、供电公司申请办理产权过户办理手续，新房子关键向这种企业问明老屋主是不是有扣费状况，若有应规定老屋主缴清扣费。四、有线电视机、电話、带宽产权过户新房子关键和老屋主一起持银行开户卡到有关企业申请办理产权过户办理手续，假如有扣费状况一样规定老屋主缴清扣费。五、房屋维修基金产权过户房子选购时小区业主常有房屋维修基金，新房子关键还记得去物业管理公司申请办理房屋维修基金改名办理手续。六、问情物业费交纳状况物业费的状况也必须问搞清楚，也许老屋主有未交物业费，若有一定规定老屋主缴清物业费。另外也要申请办理物业管理改名办理手续。一般状况下，拿房本月以前的物业费由老屋主交纳，拿房以后的物业费由新屋主交纳。七、户口迁移有的人购买二手房是为了宝宝念书，这就一定要老屋主将户口迁移房子所在区域，因而要新老屋主彼此至房子所在区域公安局办理户口，假如忘记了这种事情，新屋主搬入要想入迁户籍时发觉户下有户籍，能够凭房子订购合同追责老屋主义务。八、清点全部钥匙新房验收时，要问情老屋主是不是全部门的钥匙都还要，如单元门钥匙、防撬门钥匙、邮箱钥匙、房门钥匙、入屋门钥匙这些，要清点全部钥匙，并相匹配存放好。防撬门、房间门最好是再次换锁芯。九、房间内全部设备清点二手房一般带装修，乃至老屋主会连在一部分家具、家用电器一起售卖，这种物品全是有价的，什么赠予、什么售卖，新屋主必须一一记清，一一核查。