装修知识

公积金房贷变成现如今甚多年轻人买房的甄选方法，2手房住房公积金借款更为广泛。但针对于2手房住房公积金借款的步骤不太掌握，网编就购房者关心的2手房住房公积金贷款程序、前提条件、常见问题、还贷状况开展深入分析，只愿能针对购房者出示1些便捷。 申请办理材料要带全 申请办理2手房个人公积金，申请办理必须的原材料有以下几种：借款借款人(配偶)的薪资及住房公积金缴存证实;买卖前的《不动产权证书》正本及影印件;买卖房子(典质物)的评定演讲;售房人与借款人签署的《房地产业转让协议》;借款人(配偶)的住房公积金2手房申请贷款;借款人(配偶)的合理身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或是离婚证书、未婚证明、人民法院裁决书、裁定书等);借款人(配偶)的亲属关系证明;卖家(资产共许多人)的合理身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或是离婚证书、未婚证明、人民法院裁决书、裁定书等);卖家(资产共许多人)的亲属关系证明。 应算好贷款的限期、额度 现场记者申请办理个人公积金的工作员处掌握到，个人公积金个人信用贷款较高额度为四0万余元，根据以下恳求测算(取较低值易耗为个人公积金贷款额)： 一、借款人及共同还款人月薪收益之及其×一二(月)×四0%×贷款期限(月薪收益=个人公积金月缴存额÷缴存率) 二、选购总建筑面积九0平米以下的首套房自己住住宅不得了超出买房原价的八0%;选购总建筑面积九0平米左右的首套房自己住住宅不得了超出买房总合同款的七0%;选购第二套自己住住宅不得了超出买房原价的五0%，年利率为贷款基准利率的一.一倍。 三、2手房的总合同款取买卖与评定价钱的较低值易耗。 四、还贷工作能力指数暂定为0.四。 五、借款人及共同还款人中间仅限夫妇，单身儿女能够掂量挑选爸爸妈妈中1方做为共同还款人。 六、申请办理第二次借款时，须将前1次的借款全体人员还请。 看中办理手续 烈日房产经纪企业业务部主管魏岩告之新闻记者，申请办理2手房公积金房贷分以下两步进行： 一、申请办理。筹划申请办理2手房借款的员工应递交《借款人(配偶)薪资及住房公积金缴存证实》(1式3份)及其买卖前的《不动产权证书》的正本及影印件，由营销人员审批确定该员工住房公积金缴存状况是否一切正常(员工住房公积金缴存状况是否相符合借款前提条件还须申请办理报件时较后确定)、该员工(配偶)工资收入证明是否真正、标准。 二、贷款担保。2手房住宅公积金担保方法有分阶段确保加典质、典质二种，借款人能够根据自身具体情况独立挑选。 三、审批。按恳求递交全体人员申请贷款材料后根据审批、审核，根据后通告金融机构与借款人签署借款协议，并申请办理合同公证等办理手续。 四、下款。借款人左右全部办理手续申请办理终结后，由关键向拜托了金融机构传出《准予下款取舍书》，通告银行放贷。 五、还贷。1系列产品办理手续后，较后就是说购房者还贷，购房者就可以按借款协议中月最低还款额的商谈，按月向银行还贷就可以了。