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根据中央银行、国家住建部、银监二0一五年三月三0日协同下达的房市通告针对于个人公积金贷款额度标准以下：缴存员工家中应用公积金拜托了贷款选购首套房一般自住型商品房，较低首付占比为二0%；针对具备一套住宅并早已还清相对买房贷款的缴存员工家中，为改进安身前提条件再度申请办理公积金拜托了贷款选购一般自住型商品房，较低首付占比为三0%。现阶段，大城市公积金首套房贷首付比例多见二0%或是者三0%，房贷首付比例根据住所现行政策而不一样。 2手房贷款银行放贷时采用总价合同及其成交价得到的标准，取二者之间的低值易耗乘于贷款折数，即是房地产的较高贷款额度。 一、2手房贷款额度不超出总楼价的七0%。 二、1方缴存个人公积金的员工，较高可贷信用额度为*万余元;夫妇彼此均缴存个人公积金的员工，较高可贷信用额度为*万余元。直系亲属即为军人的，直系亲属方则按照较高贷款额度毫无疑问其贷款额度。 不一样大城市较高可贷款额度不一样，例如：个人公积金较高可贷款额度为三0万、四五万、六0万等不一样额度。 三、贷款人夫妇彼此贷款额度各自按照可贷公式计算开展测算： 可贷公式计算为：贷款员工月计缴个人公积金额÷贷款员工个人公积金缴存占比×还款工作能力指数(现阶段为0.四五)×一二×具体可贷期限(按计算公式选用百位数进位的方法，求整至万余元) 四、贷款人直系亲属放在省级机关分关键、铁路线分关键、华东石油服务部、牢房服务部缴存个人公积金，则根据其直系亲属公积金缴存隶属的分关键或是服务部出示的贷款证实，毫无疑问其贷款额度。直系亲属即为军人的，在出示军人证后，其贷款额度可视作要求的本人贷款较高额度。在另外知足常乐别的可贷信用额度前提条件的状况下，取较小值做为终归可贷信用额度。 五、2手房个人公积金贷款的信用额度还与房龄有纠葛。房龄在一0年以内的，绝大部分地域要求的是较高贷款为7成;房龄在一0⑵0年的，较高贷款额度为6成。选购房龄不超出二0年的(房子完工期限以《不动产权证书》为标准)2手房、自(翻)建住宅，贷款限期不超出二0年，且与房龄之及其最多不超出三0年。