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2手房商业贷款流程，本人在选购售房人拥有房屋产权证、能在销售市场顶层通买卖的住宅或是商业服务用地时，自身付款必然占比首付，其他部分以要选购的房地产做为典质，向银行办理的借款，即是2手房商业服务住房贷款。那么2手房商业贷款常有什么步骤了？2手房商业贷款流程是如何的了？ 2手房商业贷款流程：买卖方递交原材料→签定金融机构文档→房产评估→金融机构审批根据→申请办理房产证更名→银行放贷→典质备案→按月还款。 2手房商业贷款的前提条件：秋春在六五岁以下拥有详细民事诉讼行動能力的普通合伙人；拥有不随便岗位、不随便收益，有按时偿还借款等额本息贷款的能力；购房贷款限期与楼龄之及其最多不超出三五年，贷款年限加贷款人秋春不可以超出六五岁。