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2手房交易税金就是指在2手房交易中，税局向卖家征缴交易所产生的价差获得的收益。实际上在2手房交易系统进程中买家及其卖家都必须承担的不一样的税金，2手房交易中征缴交易税的原意是以便限定交易交易，避免房地产业产业链超温。結果是增加了购房者的买房承担，也增加了國家的税收收入。具体交易中，商家无1列外的将税金转嫁到店铺买家手上。那2手房交易税金包括的內容有哪些？包括各种税款现有八种：增值税、本人所患上税、土增、合同印花税、城建税、文化教育附加税税率、住所附加税税率、房产契税。在其中，增值税、城建税、文化教育额外、住所文化教育附加税税率，累计征收率为五．五五%；针对住户个人转让普通住房的，暂免征缴土增；合同印花税为房产买卖销售价的0． 一五‰；本人所患上税的记税依据为以出让资产的收入额减除开资产固定资产原值及其公平花费后的账户余额为应缴税所患上额，征收率为二0%；普通住房的房产契税为二%，高級货品宅券税为四%。2手房交易税费计算方法：买家：一、房产契税：销售价或是评估价(高者)×一.五%(商业用地或是超过一四四平方米的征收率为三%)；二、交易附加费：总建筑面积(平米)×三元；三、交易合同印花税：销售价或是评估价(高者)×0.0五%；四、产权年限迁移评估费：五0元(每一增加一人加一0元，店铺买家为企业的八0元)；卖家：一、交易附加费：总建筑面积(平米)×三元；二、交易合同印花税：销售价或是评估价(高者)×0.0五%；三、土地出让金：销售价或是评估价(高者)×一%；四、解困房：销售价或是评估价(高者)×一%；五、商住楼：土地出让金按基准地价×三%×未交土地出让金的总建筑面积；六、平摊花费：销售价/占地面积×平摊总面积×一0%(一0楼以下)，销售价/占地面积×平摊总面积×二0%(一0楼左右)；七、本人所患上税：销售价或是评估价(高者)×一%(公有住房自购满5年，且是小有维持生计用地的免税)；八、增值税及附加税税率：销售价或是评估价(高者)×五.五% (房本或是选购时契税完税证没满5年)。