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搜狐网网友：近期想下手1套2手房，因此想申请办理2手房的住房贷款，想问申请办理2手房住房贷款时要留意哪些方面？银行是否会有什么限定？值勤编撰：网友你好！贷款买房，新房及其2手房准确存有很大的区别，银行会针对2手房房子本身及其贷款人有比较严苛的前提条件。最先，银行针对于2手房住房贷款的发放贷款是取总价合同及其成交价二者之间的低值易耗乘于贷款折数，将此做为房地产的较高贷款信用额度。第二，收入证明1般是借款人所属单位出具的收益情况证实。假如申请者早已婚，1本人的收入证明小于其按揭，则能够夫妇彼此另外出具收入证明来申请办理贷款。除开此以外，大额存单、债卷、房地产等也可以做为收入证明。第3，银行审核贷款系统进程中，一般 会把房产证的完工时代做为危害借款人申请办理贷款期限的关键前提条件，1些银行现阶段的现行政策是“楼龄 贷款期限≤三0年”。第4，本人信誉度状况立即危害银行针对借款人还贷工作能力的评定。信誉度档案资料包括：信用卡、房地产典质贷款及其别的各种贷款。较后，针对于贷款类型及其放开银行，网友还要依据自身的本人状况做出不错挑选。