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甚多拿过房的买房者都了解，在房屋交货的那时候，房地产商除开了会扣除房产契税外，还会扣除此外一项较为大的花费——房屋维修基金。那么合肥市房屋维修基金如何算？维修基金什么时候交？下边小姐姐为大伙儿逐一讲解。 房屋维修基金的界定 房屋维修基金事实上包括房屋公用设施专用基金及其房屋本身维修基金。房屋公用设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用部位、公用设施及武器装备的升级、更新改造等新项目，不得了挪作他用。专用型房屋维修基金执行“钱随房走”的标准，房屋出让时，帐户里的账户余额资产随之迁移给房屋的新的产权年限任何人。 合肥市房屋维修基金如何算 商住楼市场销售时，买房者与房屋出售企业应当签署相关房屋维修基金交缴商谈，买房者应当按购房的钱二－三%的占比向房屋出售企业缴纳房屋维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属所有业主相互全部，不记入住房销售额。首期款专项维修资金交存的执行标准为：高层住宅（含如电梯轿厢的双层）九0元/平米、双层（含独栋别墅）五0元/平米。 《合肥物业管理专项维修资金管理方法暂行规定》中第5条要求，未配电梯轿厢的物业管理按购房的钱总金额的一%交存；配电梯轿厢的物业管理按购房的钱总金额的二%交存。 房屋维修基金什么时候交 什么时候缴纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，缴纳房屋维修基金。首期款房屋专项维修资金，业主能够立即存进房屋专项维修资金专用存款账户，也可以拜托了房产开发公司代缴。拜托了房产开发公司代缴的，房产开发公司应当自接到房屋维修基金生效日三0日内，将代缴的房屋专项维修资金存进房屋专项维修资金专用存款账户。 房屋维修基金管理方法单位 按照住建部、国家财政部一九九八年协同颁布的《住房同用部位同用设备装备维修股权投资基金方法》要求，公共性房屋维修基金是由所有业主交纳的，属所有业主相互全部。1般状况下由房地产业行政经理行政机关来托管，业主联合会创立之后，房屋维修基金就会调拨到业主委员会，由业主委员会履行管理方法权利。 房屋维修基金归属于全体人员业主相互全部，所有人不得了擅自侵吞，1经发觉，将以敬告、处罚或是刑拘处理。申请办理房屋维修基金有必然前提条件：房屋维修基金必不可少用以住房公共性部位及其公用设施武器装备；是在超出保修期后应用；得了到二/三左右相关盈利业主的赞同。