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天津市新房贷款步骤是如何的？以下天津市买新房贷款步骤详细说明。1、个人住房组成贷款意指住房公积金储蓄及其资金运用为来源于向同1借款人派发的用以选购自购普通住宅的贷款，是个人住房拜托了贷款及其白营贷款的组成。此外，也有住宅存款贷款及其按揭贷款贷款等。 2、个人住房拜托了贷款指金融机构根据住房公积金管理方法单位的拜托了，以住房公积金储蓄为自有资金，按照规定的恳求向选购普通住宅的本人派发的贷款。也称个人公积金贷款。 3、个人住房直营贷款要以金融机构资金运用为来源于向买房者本人派发的贷款。也称什么是商业个人住房贷款，各金融机构的贷款名字都不1样，建行称之为个人住房贷款，工行及其农行称之为个人住房贷款担保贷款。 贷款步骤： 选购商住楼、经济发展共用住宅申请办理本人住房公积金贷款第一步：到贷款银行明确提出申请借款 借款人持买房合同及其房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、住房公积金存款银行卡、图章到各县市区的建设银行房地产业信贷部申请办理住房公积金贷款(应用夫妇彼此住房公积金贷款的，还须带上结婚证书或是别的夫妇纠葛证实)，填好“本人住房公积金贷款贷款申请报告”。 第二步：金融机构审批 贷款银行根据借款人出示的材料，考察借款人是否相符合贷款前提条件，测算贷款信用额度，毫无疑问贷款限期。 第3步：到贷款银行签署借款协议 贷款银行审批借款人的申请办理后,借款人与金融机构签署借款协议及其典质合同书(无需房子贷款担保的签署质押合同)。 第4步：到产权年限单位申请办理贷款贷款担保办理手续 申请办理住房公积金贷款有二种合同类型，借款人能够根据自身的具体情况挑选在其中的一切1种。 一、借款人能用已有、现有或是第3人房地产开展典质 选购商住楼、经济发展共用住宅(早已得到不动产登记证)并且以所购建房子申请办理典质的，持借款人身份证件、预交款收条正本、名章、借款协议、典质合同书，填好《**市房子他项权申请办理申请表》并盖章借款人 (典质人)及其贷款银行 (典质权人)图章后，到房子位于地的产权年限管理方法单位申请办理《房屋他项权证》。 借款人用预售房典质的(沒有得到不动产登记证),持所述原材料到房子位于地的县区房地产管理局产权年限管理方法单位申请办理《**市房地产业典质权证明》。 二、用国债券、金融机构按时存款单等贷款银行认同的商业票据开展质押贷款，借款人持商业票据交贷款银行收押存放。 第5步：申请办理住宅典质商业保险办理手续 借款人到产权年限单位申请办理完典质或是质押贷款办理手续后,连在借款协议、典质合同书(质押合同)、房屋他项权证、典质权证明等贷款材料交贷款银行申请办理房屋保险办理手续。 第6步：签署还贷协约及其划账 采用借记卡代缴方法还贷的,借款人到建设银行存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签署代缴协约。拜托了企业代缴还贷的，企业与贷款银行签署协约。 第7步：金融机构划账 借款人按与贷款银行商谈的時间到贷款银行申请办理领款办理手续,贷款银将要账款划归房屋出售企业;用以修、盖房的贷款,借款人按借款协议转出。