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宜阳2手房买卖过户流程1直是买卖方较为关心的话题讨论，事实上许多2手房店铺买家及其商家针对此也不熟悉。今日宜阳搜房网网编就为大伙儿详尽整理了2手房买卖过户流程与在产权过户系统进程中需要的原材料。【签署合同书】在场人：买卖方主见证人、中介公司责任人申请资料：买方——身份证件、订金、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证实）、卖家——房本、土地使用证、买房税票、身份证件、户口簿、结婚证书（未婚提供未婚证实）、左右原材料均需提供正本，彼此查看相互有效证件。备注名称：合同书签署后，买卖方将身份证件、结婚证书（或是未婚证实）、户口簿打印3份。【买方打首付款、税金】买方要缴房产契税、合同印花税、交易费用、土地出让、农田转让金、担保费、拜托了代办费。【支付方式能够分商贷、公积金房贷及其组合贷】商贷：商贷应需要的原材料：一.身份证复印件（第二代身份证、户口本、军人证、在中国内地有永居权的海外、海外普通合伙人为护照签证、投亲证、返乡证等居民证件或是别的身份证）；二.借款行认同的贷款人还款工作能力证实材料；三.合理合法合理的选购（修建、大修）住房合同、协约及相关准许文档；四.贷款人用以选购（修建、大修）住宅的自筹资金的相关证实；五.房子销（预）售许可证书或是新楼盘的房屋产权证（期房）（复印件）；六.借款行要求的别的文档及其材料。公积金房贷:在场人：中介公司及其申请者省直公积金借款筹划原材料：买方必须筹划《房屋转让合同浙江省直属机构员工住房典质申请借款审核水书缴费个人公积金证实》一份、购房者直系亲属赞同典质的书面形式承诺书、首期款支付收条复印件。卖家必须提供《不动产权证书土地使用权证契证发售申请办理审核书房屋估价演讲书》正本及复印件各三份。市直公积金房贷筹划原材料：买方必须提供《杭州公积金贷款申请书》、房产契税税票申请者以及直系亲属的身份证件、户口簿、婚姻生活证实、家中房地产查档证实、房屋转让合同、首付收条（税票）或是现钱缴款单（收付款账号须为监管付款账号）卖家必须提供不动产权证书、国有制土地使用权证及其契证、拜托了代理协议、资产监管付款协约书。