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根据产权的尺寸取舍房屋产权过户办理手续，二种不一样产权的房屋产权过户办理手续有什么各自？ 初次选购产权过户办理手续的区别之1 １·大产权的房屋初次购买到自身的户下，必须在售楼部签署认购协议，缴纳预订订金。随后在签署交易契约书及其预售登记。做好到这里交易契约书早已经有着法律法规高效率，在房本沒有申请办理出来之前，交易契约书是房屋暂归属于自身的证实。 ２·小产权的房屋初次购买，刚开始的阶段与大产权的房屋大部分是1样的，沒有过多进出，殊不知交易契约书，针对于小产权的房屋而言，就是说小产权房屋的产权证，因为小产权的房屋是不可以申请办理产权过户的，只有各种房屋用1个产权证，就是说对外开放商申请办理的产权证。 初次选购产权过户办理手续的区别之2 １·大产权的房屋接下去好要与物业服务公司签署管理方法条例，物业管理费扣除的普通住宅的费用规范。 ２·小产权的房屋接下去是1样的办理手续，殊不知物业管理费扣除的是商业服务房屋的管理方法费用或是是比一切正常房屋高于很多的1等管理方法物业管理费用。 2次选购产权过户办理手续的区别 １·普通住宅再度做好房产买卖买卖。有5年的免税政策期，产权房屋交易时产权抵达5年，卖家罢黜增值税·本人所得了税·土增。买家仍是1样的费用。产权房屋交易时期限沒有抵达5年，不包含5年的： 卖家必须缴纳的税金有：本人所得了税，房屋市价买卖总金额的１％；增值税，房屋市价买卖总金额的５．５％；土增，房屋市价买卖总金额的１％，如今大部分全是由买家缴纳别的沒有要求缴纳针对象的费用。 买家必须缴纳的费用有：房产契税，房屋总面积在９０平方米房屋建筑面积以下的售卖房屋，缴纳成交额的１％，房屋总面积在９０平方米至１４０平方米房屋建筑面积以内的售卖房屋，缴纳成交额的１．５％，房屋总面积在１４０平方米左右的建筑面积售卖的房屋，缴纳成交额的３％；评估费是８０元；合同印花税是房屋交易额的０．０５％；房屋担保费是房屋评定值的０．５％，或是是高过评定值的成交额的０．５％；房屋交易费是房屋建筑面积及其６元成本价的积。 ２·2次买卖交易的小产权房屋： 买家缴纳的费用是：房屋交易总金额３％占比占有额的房产契税；房屋测绘工程的费用是１．３６元每一平方米的成本价乘于房屋建筑面积扣除；房屋必须做好评定的费用是评定额的０．５％，评定额能够左右波动，高过评定额的买卖信用额度，按照买卖信用额度测算，小于评定信用额度的买卖按照评定信用额度测算；房屋交易费用是６元每一平方米的成本价乘于建筑面积的原价；房本合同印花税是5元加上８０元的工本费用。 卖家必须缴纳的税金有：按照房屋交易原价１％的占比占据信用额度扣除本人所得了税，某些住所也是按照差值的２０％占比占据信用额度扣除本人所得了税；房屋交易费是６元每一平方米成本价乘于房屋建筑面积的总费用；增值税是房屋交易足额的５．６％占比占据信用额度缴纳规范。 根据二种种类产权房屋产权过户办理手续较为更加非常容易清晰的掌握到分别的办理手续与费用，可以见到二种产权房屋交易的特惠点。