装修知识

购房除开了本身必须付款的首付款及其借款按揭外，实际上也有1些花费必须交纳，无论是新房仍是2手房，都必须买房者留意。 新房 一、契税：1般而言，非一般住宅契税按四%征收，一般住宅规范为按一.五%来征收。假如是本人初次选购九0平米以下的一般住宅契税按照一%征收。有关契税的实际征收规范，还必须尊重每个大城市的要求。 二、公共维修基金：根据國家要求，住宅维修基金按照二%的规范存缴，，非住宅维修基金按照一%的规范存缴。 货品住宅，包括经济发展共用房及其住宅的小区域内的非住宅及住宅住宅小区外与单栋住宅构造相接的非住宅的维修基金存缴规范是： 砖混住宅——四九元/平米 无电梯轿厢框架剪力墙住宅——五五元/平米 有电梯轿厢一四层以下(含一四层)框架剪力墙住宅六一元/平米 有电梯轿厢一五层左右(含一五层)框架剪力墙住宅七三元/平米 三、房屋所有权评估费，住宅八0元/套，非住宅五五0元/套 四、证件的合同印花税：五元/本 2手房 一、营改增后的，所得税：本人选购不够二年的住宅针对外市场销售，按照五%征收足额所得税；假如超出二年（含二年）的住宅针对外市场销售，增值税免税。 二、本人所患上税：未满5年发售买卖时要扣除二0%的本人所患上税，按资产出让所患上（此次成交价-房子现价-原交纳契税-此次交纳增值税-公平花费）征收。假如不可以出示原买房税票的，则按市场价格的一%征收。 三、契税：及其新房一样的征收规范。 四、农田收益金（代办）：公有住房、经济发展共用房、危房改造房交易产权过户时扣除，按房子一切正常零售价的二%计税。 五、评估费：一般的2手房住宅为八0元/套 六、核档费：五0元