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针对于房屋公摊面积的解决，现阶段在我国都还没确立相关法律法规颁布，因房屋公摊面积的不确立，使其成为房产交易系统进程中争执的聚焦。那么，房屋公摊面积如何算呢?房屋公摊面积包括什么呢?下边随装修1开始条香香网编来掌握一下！ 1、房屋公摊面积如何算 房屋公摊面积是分摊的现有建筑面积的通称，即指各产权年限相互占据或是相互应用的现有建筑面积包括电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、武器装备间、公共性过厅、走廊、值勤治安室、为整栋楼服务项目的公共性用房及其管理方法用房的建筑面积、套与商业建筑中间的分隔断墙和墙体(山墙)、记入套内建筑面积之外的同用墙面总面积。 一般高层住宅楼在沒有地底武器装备用房、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊系数约在一0%⑴五%;带电梯轿厢的小高层建筑，公摊系数约在一五%⑵0%;高层建筑相对性于更高1些，约在二0%⑵五%。在签署买房合同时，合同书上都是标明房子的公摊系数经营规模。房子总面积以房产交易所有权备案管理中心测绘工程部的测绘工程結果为标准，房产证标明的总面积也以此为准。 建筑面积=套内建筑面积 房屋公摊面积 房屋公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共性分摊总面积/(套内建筑面积*总去化率) 套内建筑面积=套内使用面积 墙面总面积 生活阳台总面积 普通住房的1般公摊面积占比： 双层：八%——一五% 花园洋房： 一0%——二0% 高层住宅：一五%——三0% 2、房屋公摊面积包括什么 一、整幢楼的承租人相互全部的整幢楼公共部分的建筑面积 包括：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、武器装备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，和为整栋服务项目公共性用房及其管理方法用房的建筑面积，以水准展开面积测算。 二、现有建筑面积 包括套与商业建筑中间的分隔断墙，和墙体(包括山墙)以水准展开面积1半的建筑面积。单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的治安室，管理方法用房，做为人防设备的别墅地下室也不记入现有建筑面积。 三、公共分摊建筑面积 指每一套(模块)商住楼依规应当分摊的公共建筑面积。公共建筑面积及其分摊的公共建筑面积的产权年限归整幢楼购房者现有，购房者按照法律法规、政策法规的要求针对其具有权利，承担义务。