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房子赠与产权过户税金的办理流程及其花费？一.签定确认单赠与人和受赠人1具有房产管理局签定确认单,并备齐相关材料,如该物业的不动产登记证或是选购合公平;彼此房地产业赠与人同受赠人就无尝赠与协约,说明无尝赠与是赠与人的真正意向,接纳赠与是受赠人的真正意向。除此之外,填补1点,在赠与业务流程当中,假如受赠人为未成年,赠与人单方面出示的赠与书亦有法律法规高效率。收费状况:签署拜托了书时最少要收齐工本附加费,在其中包括测绘工程费,一00平米以下的每一份五0元,公证费用每一份二00元,查档费一00元。二.评定收费状况:担保费是该物业的评估价的五‰,但每一宗最少要扣除一000元。由于是赠与业务流程,评估价一般会较市场价低。三.申请办理赠与公正收费状况:赠与公证费用是评估价的二%。四.交纳税金收费状况:到房产管理局申请办理赠与备案,这一阶段的收费较为复杂,来到房产管理局之后,会针对该物业再重新做出评定,在其中包括:契税为房产管理局的评估价的三%;合同印花税为房产管理局评估价的0.五%;房产不动产迁移评估费为每一宗八0元(每一多1位受赠人,则加一0元)。左右3项1般都由受赠人付款。四.也有1项是土地出让,则按所受赠物业的房地产特性而定,如部分沒有缴纳出让金的公有住房则要赠与人补缴。值得了1提的是,假如赠与房地产是公有住房特性的,则经从而赠与办理手续之后,就扭曲了其特性,变为商住楼。五.出新房产证注:假如赠与人及其受赠人中间是亲属、姻亲得话,则免契税。如爸爸妈妈与儿女中间或是夫妻间的赠与则罢黜契税