装修知识

房屋过户时，买卖方必须交什么税，常有什么花费？ 房产过户的定义 即房屋产权的变动，就是指原房屋产权人根据交易、承继、赠予等方法将房屋产权迁移为其他人全部的系统进程。 房屋过户流程 先签署房地产业买卖协议(本地房产交易关键可购到)，在合同书里边都注明大家彼此的商谈，例如如何付款，分几次付款，1般全是签了买卖协议首付款给他们三成，随后去房产交易关键产权过户，产权过户当天付六成，等着你取得产证后给他们较后的一成。 房产过户的花费 1、买家需付款的相关税金 一.合同印花税。按销售价的 0.五 %计算，房地产业交易所收取。 二.房产契税。普通住房按销售价的 一.五 ％计算；非普通住宅按销售价的 三 ％计算。房地产业交易所收取。 三.土地出让。成本价买房者，按当初成本价×总建筑面积× 一 ％计算；特价买房都，按当初成本价×总建筑面积× 七 ％计算。房地产业交易所收取。 四. 担保费：一些地域恳求评定后缴税，花费不确定。评估公司收取。 2、卖家需付款的相关税金 一.合同印花税。按销售价的0.五 %计算，房地产业交易所收取。 二.增值税。5年之内售卖，按销售价的 五.五 ％计算；5年之后（含5年）售卖，普通住房不收取税金，非普通住宅按市场销售差值的 五.五 ％计算。房地产业交易所收取。 三.本人所得了税。5年之内售卖，按销售价的一%×二0%计算，房地产业交易所收取。 四.土增。5年之内售卖的非普通住宅，按销售价的一%计算，房地产业交易所收取。