装修知识

房屋面积工程验收是房屋工程验收中的主要环节，都是为以后装修的顺利开展奠定基础的1个主要阶段，少1公分心痛的但是居民们的心力钱，因此，这里给大伙儿详细介绍房屋面积工程验收时的小常识，大伙儿要提高警惕，针对自身的优家“琐屑交锋”！1、房屋面积测量规范根据《商住楼市场销售面积测量与计算》中明文规定：商住楼按套或是模块售卖，其市场销售面积为买房者所选购的模块内工程建筑面积与应平摊的现有工程建筑面积。即市场销售面积（工程建筑面积）=套内工程建筑面积（套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台面积） 公共性平摊面积。 2、房屋计算全体人员工程建筑面积的经营规模一、房屋内的隔层、插层、技术性层以及梯间、电梯厅等其高度在二.二米左右位置计算工程建筑面积。二、越过房屋的安全通道，房屋内的过厅、服务厅，均按1层计算面积。过厅、服务厅内的回廊部分，楼高在二.二米左右的，按其水平投影面积计算。三、楼梯口、电梯轿厢(旅游观光梯)井、提物井、垃圾道、管井等均按房屋当然层计算面积。四、房屋天表面，属永久工程建筑，楼高在二.二米左右的楼梯口、储水箱间、电梯轿厢主机房及斜坡构造房顶高度在二.二米左右的位置，按其外场水平投影面积计算。五、挑楼、全封禁的生活阳台按其外场水平投影面积计算。属永久构造有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。六、与房屋相接的有柱过道，两房屋间有顶盖及其柱的过道，均按其柱的外场水平投影面积计算。 七、房屋间永久的封禁的空架通廊，按外场水平投影面积计算。别墅地下室、半地下室以及相对入口处，楼高在二.二米左右的，按其墙体(不包括采光井、隔汽层及维护保养墙)外场水平投影面积计算。 八、有柱或是有排架结构的门廊、门斗，按其柱或是排架结构的外场水平投影面积计算。九、幕墙玻璃等做为房屋墙体的，按其外场水平投影面积计算。属永久工程建筑有柱的停车棚、货棚等按柱的外场水平投影面积计算。一0、依山地工程建筑的房屋，运用吊脚做架空层，有排架结构的，按其高度在二.二米左右位置的外场水平面积计算。 一一、有变形缝的房屋，若其与房间内互通的，变形缝计算工程建筑面积。相关访问装修费用预算怎样做 怎样才能搞好装修费用预算 什么是验房师 验房师资费标准有什么购房时如何挑选最底层 拣选最底层房屋有什么常见问题