装修知识

甚多网民都了解精装修在收房时要验房，而忽略了毛坯房一样必须细验。那么毛坯房收房有什么常见问题？1般步骤也是如何的呢？ 毛坯房收房常见问题 1、毛坯房收房验房程序流程 收房时要看房地产商拿房时理应出示的材料 一、看3书1证1表：《建筑施工安全认定书》、《住房应用仿单》、《住房质量保证书》、《房地产开发项目建设完工综合性验收合格证书》、《工程建筑完工验收备案申请》。而且要根据总面积评测演讲数据信息（盖测绘队公司章）比照买房合同上的总面积。 二、缴费签名先验房：发觉难题后更不可以缴费、签名。先要盖房，另外调查取证、为往后面质证（即根据收录机、数码科技拍摄或是数码科技照像调准时间纪录直接证据）做好基本，特别是在保存好自身这份验房资询演讲。核查房子占地面积跨越或是降低百分之二十3以内的状况很广泛（多退少补，吃大亏的是业主）；套内建筑面积降低、房屋公摊面积增加的状况大量（实得了总面积降低，吃大亏的仍是业主）。 此外也有1些必须业主签名的验收报表，纪录该套房屋的验收状况，比如《验房交接表》等。据统计，一些房地产商以便简单化验收步骤，另外也以便不验收纠纷案件，会在其工作员随同业主看楼验收之前就恳求业主把全部必须签字的报表签过，甚至以不给锁匙看楼威逼业主。刑事辩护律师提醒，那样做针对业主是很沒有确保的，业主无论怎样都必不可少在看了房之后才可以签名验收。 三、房子完好无损。签业主条例、前期物业管理合同书时，看中条文，不可以抛开自身的权利。 四、交公平花费（包括：物业费、装修保证金、垃圾清运费） 2、毛坯房收房的常见问题 一.审查买房合同的附注及服务设施； 二.净总面积测量、进深净宽及层高规格测量； 三.楼路面墙面空鼓、裂缝、起沙检修； 四.墙面裂缝、裂缝、开裂、爆灰、平面度、阳角线检修； 五.顶篷检修； 六.门、窗安裝品质及零配件检修； 七.开展漏水试验； 八.电源电路绝缘层、接地装置检验； 九.给、排水管道安裝品质检修； 一0.其他细节方面的构造的检验。