国有土地使用证是一种对土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受到法律的保护。国有土地使用证使用的年限是70年,到期可以自动延伸。《土地使用证》是非常重要的物权，不尊从合同办出《土地使用证》，就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。
国有土地的办理方式有三种：一个是与国有企业签订协议;另一个是与当地政府签订协议;第三个是到基层政府土地所申请，土地局批，如果想办农业用地，请农业部门帮忙办理。
土地登记申请人或者土地的使用者应持有关土地权属来源证明相关材料，必须向国土资源局提出申请。
国有土地使用证办理流程
1、土地登记申请
(1)必须带来相关的宗地来源政府批复及批准文件以及建设用地许可证。还必须有国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式获得的有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠予等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠予的关于转让土地使用权协议书和公证书等相关证明还有原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交有关土地登记申请人的身份证、户口薄等材料。企事业单位的土地使用者应该提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制有关的宗地草图和红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途和土地使用者的相关材料。并且必须宗地四至邻居界线清楚无误，没有任何争议，并在确认后签字盖章。
3、土地权属审核
在审核土地使用者提交的有关的土地登记书，权属来源材料和地籍的调查结果后，土地登记机关就可以决定是否批准登记。
国有土地使用证到期怎么办?
国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条的相关规定：土地使用权如果出让合同约定的年限届满，土地使用者想继续使用，应该最晚不晚于届满前一年并且申请续期。续期就得重新签订。除此之外，在购买二手房时，购买者没有获得所属的房屋土地证，那么该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限都完全没有明确的确定，因此，一定要非常慎重购买这类的房屋。
国有土地使用证的办理流程并不复杂，最重要的是能够按照流程一步一步来就可以了。
