旧屋翻新的工程与新房子最大的不同之处，在于房子老了，不仅外在看到的磁砖剥落、墙壁裂缝或天花板、地板、木作老旧等之外，暗藏于内的老旧水电管路等问题，更是麻烦。别急、别慌，老屋翻新不要怕麻烦，且随着装修达人刘嘉雯列出的10项检视重点，将旧屋里里外外StepbyStep一步一步的彻底总体检一番。
【外在问题检查】
1墙面油漆或壁纸有没有变色或脱落
检视一下墙壁的油漆或壁纸是否有剥落的情况，如果有，表示水份或盐份过多所造成的，因此老屋翻新时则需加强墙面的防水与壁盐的稀释处理。
2磁砖是否有翘起或变形澎账的现象
房子住得越久、使用的时间越长，磁砖和水泥底中间容易因空气或水份的渗入，产生密合度不足的情形，进而出现剥落或膨胀变形的现象。通常会发生这种状况，代表施工时水泥与沙的比例不对、水泥底打得不够、黏着用的海菜分的质或量不足。
3木作天花板、木地板或橱柜是否有蛀虫的现象
蛀虫多喜欢啃食原木或木作的角材，检查一下木作天花板、木地板或橱柜是否有蛀虫的现象，若有蛀虫的现象发生必须立即除虫，翻修时并一定要慎选使用经防虫处理的角材，或请专业公司于完工时再次除虫，以避免蛀虫的状况再次发生。
4检视原来的隔间、楼板、梁、柱是木造、砖造、钢筋混凝土
隔间还是以砖造较为耐用，隔音效果也比较好，但木作隔间比较便宜、施工方便且工时短，记得木作隔间时内层可加隔音棉，可加强隔音效果。至于若旧屋原来的梁、柱如果是木作，翻新时不妨使用经防虫处理的角材、或改为H型钢，较耐久且不会遭蛀虫。
5台风或下雨时门窗会不会渗水
可于下雨或台风时注意门窗是否会渗水，当门框或窗框渗水时，表示雨遮的深度不足、或窗台的防水没有作好。因此，一般铝门窗一定要加做雨遮，并且加强窗台的防水功能处理。
【内藏管路总检验】
6检视电箱
将电箱彻底检查一番，是否过于老旧、开关容不容易、保险丝是不是过粗或过细、总电量是否足够等，都是检视的重点。
7检查是否会跳电及单一回路配电问题
如果有跳电的情形，表示某单一回路电量负荷过大，尤其是早期的电器与现在大不相同，因此在使用微波炉、电磁炉、烘衣机等用电量较高的电器时，最容易有跳电的情形发生。所以，重新装潢时，单一回路配电量及总电量，也是不可忽视的重点。
8检查排水管排水状况
阳台、浴室、厨房的排水管容易因污垢囤积，而使得排水管的管壁变窄，排水的功能变得很差，每当排水量过多时，还会产生阻塞的现象，因此，需详细检查一下各个排水管的排水情形。
9抓出漏水情形(包括住家的楼上或楼下的漏水情形)
老旧房子最容易发生漏水情形，也是翻新时最重要的检视重点，其检查指标如下：1、房屋的外墙内侧；2、阳台外推墙面；3、窗框边缘；4、阳台上方天花板；5、浴室隔间墙；6、浴室天花板；7、配有冷热水管的墙面；8、楼上有住家粪管经过的天花板附近。
10是否使用天然瓦斯
如果原来是使用天然瓦斯，要注意其管线是否过于老旧；如果是桶装瓦斯，不妨观众邻近住家是否有使用天然瓦斯，如果有，可考虑安装，即可省下一笔费用。而这些也都需于装潢初期就要确认的事项，因为这关系到将来冷热水配置及瓦斯管线的走位方式。
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