在生活中，我们可能遇到或听说过，谁不遵守承诺，导致原本计划好的事情搞砸了，那么怎么才能有效的减少这种事情的发生呢。就是和法律挂钩，法律具有权威，大家都必须遵守，就拿卖房来说，就需要签订协议书，这样就产生了法律效应，不用担心一方不给房。一方不给钱的情况，提到卖房协议书，那么大家知道卖房协议书的范本是什么吗，下面就为大家分享一下。
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款。
一、甲方自愿将坐落什么地方的房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写，乙方在签订本合同时，支付定金。(后续款以收据为准).
三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
四、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。
五、乙方完成付款，如果一次性付不完，可以先付首付，首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
六、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：(印)身份证号:
住址：电话：
年月日
乙方(买方)：(印)身份证号：
住址：电话：
年月日
证明人：
通过讲解，想必大家已经了解该怎么写了，如果有需要卖房的朋友，要多了解协议书方面的知识，签订协议，对双方来说都是一种权益，可以保障自己的利益不受损害，所以说，在生活中，如果大家遇到什么非常重要的事情，尤其是涉及到财产方面的事情，最好写一份协议或者合同，这就是证据，以防上当受骗，我们要学会用法律武器维护自身的合法权益。
