很多建设公司，为了促销房子，都会设计出美观精致的样品屋，企图使消费者产生美好的憧憬，不少人看到美轮美奂的样品屋，加上销售人员的推销话术，都会忍不住下订购屋，但真的交屋的时候，你买到的房子，真的有这么完美吗？千万不要大意，一定要从小处检视预售屋的神话！
■ 墙壁厚薄天花板高度影响室内宽敞感受
一般来说，最常见的技俩是，是将原来的平数，整体放大百分之十，或在天花板高度上增加二十公分，如此，在格局上，你看不出有什么不同，但整个空间宽敞许多，如何避免所看的样品屋，与将来房子完工后落差太大，聪明看屋很重要！
首先，要看墙壁厚度是否为标准尺寸，一般墙壁的厚度为12～15公分，为了让空间看起来更大，样品屋墙壁通常只做6～8公分，可不要小看这几公分，若买的房子平数小，这几公分就可能对空间造成绝定性的影响；此外，天花板高度是否与实际完工高度相符，也是看屋关键，很多人买房子只在意平数，却忽略天花板高度，一样平数的房子，若高度差个10公分，视觉感就差很多，别只在意平数是否确实，高度也要询问清楚，一般正常的楼高约在3米～3米2。
■ 样品屋刻意少梁柱家具尺寸看分明
此外，也要确定管道间的位置，因为大部份的样品屋都不会标示管道间的位置，等到房子完工后，才发现浴室怎么那么小，原因就在于多了管道间；而梁柱是否标示清楚，也是看样品屋不可忽略的部份，虽然空间中难免有梁柱的产生，而样品屋常特意省略梁柱的位置，等到房子完工才发现空间变小，原来是梁柱占了空间。
至于家具是否为正常尺寸，也会影响看屋的感受，样品屋如果刻意把家具缩小，也可以让人感觉空间变大，但问题是你买的家具可是正常尺寸，空间当然有落差；最后，千万别被穿透设计手法迷惑，为了让样品屋更具空间感，很多设计师常会用穿透性的设计手法，用玻璃取代一般的实墙，但万一你不喜欢玻璃墙，想要用实墙，那空间感可又差很多。
