验收是装修的最后一关，装修出来的成果是否如自己所想要的都在验收时得到验证，但同时验收也代表最后问题的解决关卡。验收小贴士，教你验证自己的装修是否合格，若验收的结果真的不如当初所想像也要有方法来解决。
破解7个装修状况掌握最后一道把关
状况1设计师没有兑现沟通时所承诺的装修需求
买下市中心小套房后，请来了设计公司来做规划，由于是小坪数，林小姐特别重视收纳空间及机能，在装修过程中，林小姐对于原先规划设计图有些意见，找设计师来讨论时也同意修改。交屋后，林小姐发现需求不但没有被满足，设计师同意修改的部份也没做到，难道是沟通有问题吗?
破解1检视自身的需求屋主应该检视自己的需求，详细将需求告知设计师，例如收纳、家具、设计风格、家电、建材、预算……等，告知得越详细，对于设计师规划设计图时更有帮助。
破解2列出需求清单可以将需求列成一张清单，并依需求的重要，列出标准及期望达成的目标。
破解3签名保存需求清单列出的清单，在找设计师时确定接案后签名保存，可以更确认日后设计图是否依照屋主需求做规划。
破解4详细沟通屋况详细解说屋况，例如房子是否有漏水的情形、电压配置状况、是否曾经重新配过管线等等，尤其老屋问题多多，这样设计师才能够将这些都列入规划考量，设计师在掌握预算上也有实质的帮助。
破解5了解需求被满足的形式设计师多会针对需求提出解决的方案，要了解需求被满足的形式及做法，例如鞋子很多，设计师运用哪些空间来解决鞋子的收纳，预计可以收纳多少。
破解6付出的预算要合理预算必须要合理，施了多少工，就必须付出相对的费用，如果一味地要求增加需求装修，但是预算又斤斤计较，那么设计师也很难针对需求多做规划。
破解7 预算超出要调整需求若所能支付的预算实在超出太多，最好还是回归现实面，解决最迫切的需求，调整需求次序以符合预算。
破解8修改设计或追加预算都应加签合约工程进行后并非不能变更，如果在预算或是装修上，屋主有意变更，建议针对需求变动部分，与设计师双方再签署一份变更合约，最后并附在整份合约书中，这样是确保双方利益最好的方法。
破解9任何承诺应以文字入约设计师若在装修时有任何承诺，都应以文字入约，才能确实保障需求被实现。
破解10寻求管道协助解决如果当初的装修需求有明确的合约协定，但设计师没有按照需求规划施工，可请各地方政府消费者保护会或是法院来裁决。
老鸟业主经验谈
Lisa：在与设计师沟通前，先要自己做功课，了解自己想要呈现的居家风格(北欧风、中国风、美式乡村风等)与格局呈现，并把照片拍下来提供给设计师参考，明确表达「这样的效果就是我想要的」。
May：跟设计师的相处是「在于互动、而非监督」，当初我装修时也并不完全听设计师，他挑的餐椅皮料跟我要的不一样时，我立即坚持当场替换，一起再找到满意的。
状况2施工品质认定不一，与想像有落差
在设计师拍胸保证之下，谢先生全权交由设计师去负责，谁知道交屋后，谢先生发现墙壁竟然是斜的，而且墙壁粉刷呈波浪状，找设计师出面解决，设计师以当初预算只能做这样的品质为由，不愿出面解决?
破解1多了解设计师作品设计公司如果制度差，相对的，装修的完工品质也会出现很大的差异，不妨多翻阅一些杂志书籍等相关资讯，多看看设计公司的作品，也能确保不会找到太差的设计公司。
破解2亲身见证装修品质不要盲从听信朋友推荐，一定要亲自去看过对方设计公司的作品，有些亲友推荐的，常常不是设计公司，而是一般的木工班底，在装修品质上较难控制。
破解3实地参观装修个案可以要求去设计师曾经设计过的个案参观，透过设计师与屋主的互动可以看出设计师的信誉与公司的状况，透过观察来了解设计师。
破解4参考的装修个案最好居住超过1年参观设计师个案最好不要挑选正在装修的案子，而是要选居住超过1年以上的屋主，才能确实了解屋主使用的心得及品质。
破解5参观个案要符合自己的预算施工品质与预算高低相关，1500万的预算和150万的预算，施工品质自然有差异，所以要观察也要与自己预算符合的个案，才能真正了解清楚设计师的品质与信誉。
破解6了解自己的预算能做到什么品质以粉刷工程为例，1坪NT.600元跟1坪NT.1200元的差异在于披土的次数及油漆的品牌选择，多少钱做多少事，先了解自己的预算品质才不会造成太大的落差。
破解7 监工时要确认品质要避免工程品质落差太大，在监工时就要确认品质的层级是否符合自己的标准，若有落差就要与设计师进行及时的沟通。
破解8 验收品质最后把关验收是最后品质掌控的最后一关，若品质与想像落差太大，可与设计师沟通协调解决方法做修正。若设计公司仍旧不愿出面解决，复建的事宜也要开始进行，在诉诸法律行动后，交由相关单位如设计师、建筑师工会去评定，再找其他设计师进行复建工作。
破解9确认品质对安全的影响品质与想像中有落差还只是美感的问题，最怕品质影响到空间的安全，若发现品质落差实在太大，最好要进一步确认安全结构问题。
状况3装修完与预想的居家风格有很大的差距
张小姐买了一间夹层小套房，希望将它规划成温馨浪漫的南欧乡村风，透过朋友介绍，将房子全权交给陈设计师处理，交屋时，房子却呈现简约现代风，完全不是张小姐要的，到底要如何跟设计师说明自己要的风格呢?
破解1先做功课不嫌烦屋主必须先做功课，先参考相关杂志书籍，甚至电影都可以，找出自己喜欢的居家风格，并将这些资料汇整起来作为参考。
破解2与设计师讨论风格一开始在与设计师沟通时，就必须表明自己喜欢的居家设计风格，并将自己搜集的资料与设计师讨论。
破解3 找对设计师每个设计师都有其风格强项，例如现代简约、温馨自然，屋主在找设计师时，必须先熟悉设计师的作品，找对适合自己的设计师。
破解4重点式营造风格有些风格不是每个空间都能够营造，有格局上的限制，不妨与设计师讨论，找出折衷方法来呈现主要风格。
破解5考量生活机能太强求依照风格来规划居家，很可能不适合居住，例如，极度简约的空间，或是民族风太强烈的布置，必须将最原始生活机能先考量进去。
破解6确认风格收藏品风格居家中，屋主都会放入能搭配整体风格的个人收藏品，因此，必须将此需求明确表明，设计师才能依据作展示的规划。
破解7 家饰品的挑选营造风格居家，布置其实占有相当重要的份量，可与设计师ㄧ起挑选适合的家饰品，请设计师针对配色及重点，呈现出画龙点睛的布置。
破解8 家具配置风格要一致家具也是风格营造的一大重点，设计师最怕屋主将不合宜的旧家具纳进来，造成功亏一篑，因此，与设计师讨论，让设计师规划家具摆设，风格才能完整。
破解9充份参与展现个人风格屋主如果希望风格能够完全依照自己想要的，就必须不断与设计师沟通，并参与装修及监工，提醒设计师可能被忽略的细节。
破解10以屋主需求为依归如果合约有特别注明居家风格类型，而结果差异太多，屋主可与设计师开协调会，看是否能针对软硬体部分作修改，尽量贴近屋主想要的风格。
状况4装修时间太赶造成品质落差
吕小姐告诉林设计师她必须要在过年前完工，现在是12月底，距离过年的2月初，只有一个多月，经林设计师勘景发现，房子屋龄近20年，内部问题非常多。但是吕小姐坚持一个多月完工，林设计师也同意接案，但因为工程时间实在太赶，许多流程跟着省略，如签约及施工图绘制等等，工班没有完全按图施工，完工后发现品质与当初预期落差很大。
破解1避开过年前装修旺季在过年前装修旺季里，设计师通常工作繁多，如果没有明确可以腾出的时间，设计师不应贸然接下不确定的工作。
破解2 老屋装修时间要充足老屋装修通常较花时间，超过20年以上的房子装修连图面沟通最少也要3个月，设计师及屋主都应该预留自己的时间，不应将时间卡得太紧，以防突发状况。
破解3 施工图要更为仔细施工期限如果真的比较紧迫，设计师在绘制施工图时就要更为严谨才能方便工班与工班沟通施工，以免因进度太赶而造成施工误差，影响品质。
破解4确实重点监工施工日期如果卡得很紧，设计师就必须做到确实监工，所有重点的工程都必须到场，以掌握施工进度。屋主自己也要多花些时间去监工，才能确保品质。
破解5工程期太赶最好调整时间如果屋主要求的施工日期相当急迫又不合理，设计师应该要求屋主是否放宽期限，或是另择施工日，若有问题就必须回绝，以免造成双方的纷争。
破解6赶过年装修的个案要提早进行如果是案量稳定的设计公司大多在11月就不收赶在过年前完工的个案，以免因赶工而影响了工作品质。
破解7确实沟通施工期'设计师与屋主如果对施工日期有意见，甚至有相当误差时，建议最好在沟通完，确认施工日期后，以白纸黑字签名同意书，或在合约中注明，以免日后为了施工日期而引发不必要的纷争。
破解8装修流程要确实虽然接下了施工日期较紧迫的案件，但是流程一样都不能少，还是必须按部就班解说设计图，签署相关合约，并确实施工。
破解9 验收要更谨慎施工期太赶容易对品质造成影响，验收时就要更谨慎，双方都要到场共同验收，若施工有瑕疵或品质有落差最好召开协调会协商解决方案并作成会议纪录。
破解10工程期赶更要避免多层发包工程整合很复杂，多层发包容易造成衔接问题，且较费时，尤其工程期赶的时候更要避免，日后若有问题也较容易厘清责任。
状况5屋主因不当使用损毁设计，却要设计师负责
廖设计师在帮许家装修交屋后2年，接到屋主打来的电话，说是家中出现白蚁，而且浴室吊柜也摔落毁损，实地检查发现白蚁问题为隔壁邻居所造成的，而浴柜会摔落竟是小孩直接踏到上面，但屋主执意要设计师免费维修。
破解1确认屋况可能发生的问题有很多问题并非装修后造成的，而是原先的房子的问题，只是在装修后才被发现，因此，设计师必须在装修前多检查，认装修前的屋况，才能厘清问题该由谁负责。
破解2无法解决的问题要事先说明装修前就发现屋况的问题无法藉由装修解决，应该将情况纪录在合约当中，以厘清日后发生问题的责任归属。
破解3明列保固要项一般设计师会给予屋主一年的保固期，通常定义为自然使用状况发生的物件损坏问题，在这一年内，设计师会负责维修，费用视状况有可能会免费换装。
破解4留意保固期限保固期限内在自然使用状况下所发生的问题，设计师大都愿意负责修理的责任，但若过了保固期就较难要求，所以有问题一定要握保固期。
破解5修理费用负担的责任归属如果是屋主或其家庭成员本身生活习惯有问题，造成物件原料屡次损坏，设计师可限定维修次数，并设定超过正常维修次数，就必须参考物料价格，收取维修费用。
状况6屋主未说明需求或搬进旧家具，造成设计与实际误差
范设计师帮刘姓屋主规划了舒适的风格新屋，然而开始搬进新家后，刘姓夫妇从旧房子里搬了一大堆家具，放进新规划的空间，结果满满的家具及杂物塞满了客厅，整体设计全被破坏，规划的收纳空间似乎再多都不够用。
破解1引导屋主说出需求很多屋主不是不愿说出需求，而是不知道该如何表达需求，设计师可以请屋主列出现有家中的物件及生活习惯，由设计师整合需求做规划。
破解2旧有物件要保留先说明装修并不一定要把家中原有物件全部换掉，有些具有保存意义的家具希望带进新居，就得先向设计师沟通，请设计师将原有物件融入空间风格或将旧家具重新整理。
破解3请设计师协助整理旧物设计师可协助屋主清除旧物，这样可掌控收纳需求的规划，而设计师也必须在既有收纳需求外，再多规划未来的收纳空间，以预留新物件进驻的可能。
破解4请设计师协助判断是否留下旧物如果屋主有旧屋的东西物件要处理，设计师可协助选择判断东西留下来的可能，以及是否与新屋能够搭配。
状况7屋主摆设或加装与设计不符的家具、家电
陈设计师接下了王太太的个案，但在整体硬体规划好了，王太太担心设计师代为采购家具会造成预算增加，表示要自己挑选家具、家饰及窗帘，如此一来，整体设计全走了样，与当初所预期的成果相距太大。
破解1可请设计师协同采购家具家具虽是由屋主自行购买，但就服务立场设计师也多愿意陪同或协助采购，可请设计师帮忙，既可享受采购的乐趣又不担心采购的物件与风格不符。
破解2搜集资料提供概念设计师在沟通时，可提供作品集给屋主参考，让屋主对于三房精打细算的4个预算提案配置配色有些许概念，可避免屋主任意加设视觉效果差距大太的家具物件。
破解3 合约注明家具维修责任归属如果屋主执意自行配置家具，或是由熟人提供家具，设计师可在合约书中注明，以厘清责任，日后有关家具使用不当情形与设计师无关，设计师也不需负家具维修的责任。
破解4事先说明配置服务费由设计师代为采购配置家具，不但不必担心空间因家具而风格走调，相对日后有问题设计师也可以协助处理，也节省了盲目逛街采所浪费的时间成本。若担心设计师从中赚取大笔佣金，不妨一开始就家具配置服务费说清楚，让权利义务有所归属，合作会更愉快。
