对于目前越来越多的各种房产的建设更加快速，因此对于这些不同的房地产项目作为开发者和工程实施者都是要为各位购买房产者提供了更多的各种房屋维修资金，如果出现房屋住宅出现了一定的损坏和损毁的话，人们都是需要更多的了解下这些维修的资金的各种获得方式，来帮助人们可以获得应得的维修资金，保证了对自己受损的房屋进行修复。
1、适用范围
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
2、缴纳标准
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
3、费用分摊
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
4.、注意事项
依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用;
依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
因此人们了解了这个资金的使用方面的各种办法后，可以更好的保证了人们的房屋一旦出现问题，都是可以利用这个管理办法进行维修，确保了维修费用都是可以由这些公司进行支付，保证了人们不需要进行为房屋质量问题导致出现的维修资金无法更多的获得的问题。这样也就可以更好的保证了这些买家的权益的保证。
