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按照有关规定：“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案，只要将项目送文主管部门备案后，房地产开发商就必须对楼盘终生负责，也就是说.“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在10年或20年以后出了问题，如果是房地产开发商的过失，同样可以追究其责任。因此，收房时查验“竣工验收备案表”。并对上面的每一项内容进行核实非常重用。